Prisvurdering · 9280 Storvorde

Mågevej 18, Mou

Fritidshus · 65 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 2.970 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke G1. Udbydes aktuelt til 845.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 2970 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 606.000 kr.
Offentlig grundværdi: 190.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i MouMedian pris/m² for fritidshus i Mou (9280, sidste 24 mdr.): 11.228 kr/m² × 65 m².729.820 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2970 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering735.342 kr.

{'label': 'Udbudspris 39% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 845.000 kr / Estimat: 608.594 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,30 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 745.000 kr.
I dag · vores estimat: 735.342 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg745.000 kr.
2014jul.Ejerskifte
2010okt.Ejerskifte
2006aug.Ejerskifte
1995sep.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mågevej 11, Mou 9280 Storvorde	70 m²	77 m	07-08-2026	600.000 kr.	8.571 kr./m²
Mågevej 44, Mou 9280 Storvorde	84 m²	393 m	10-09-2026	975.000 kr.	11.607 kr./m²
Frydenstrand 21, Mou 9280 Storvorde	63 m²	522 m	04-12-2024	1.095.000 kr.	17.381 kr./m²
Frydenstrand 51, Mou 9280 Storvorde	67 m²	647 m	19-12-2023	425.000 kr.	6.343 kr./m²
Solsortevej 39, Mou 9280 Storvorde	60 m²	521 m	24-04-2025	480.000 kr.	8.000 kr./m²
Frydenstrand 66, Mou 9280 Storvorde	70 m²	634 m	29-11-2023	1.575.000 kr.	22.500 kr./m²
Skelhuse 30, Mou 9280 Storvorde	68 m²	917 m	04-04-2025	2.150.000 kr.	31.618 kr./m²
Vibevej 41, Mou 9280 Storvorde	57 m²	360 m	06-07-2025	640.000 kr.	11.228 kr./m²
Aalborgvej 82C, Mou 9280 Storvorde	70 m²	1,1 km	18-01-2026	1.050.000 kr.	15.000 kr./m²
Frydenstrand 29, Mou 9280 Storvorde	54 m²	677 m	09-02-2025	620.000 kr.	11.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu