Prisvurdering · 9280 Storvorde

Vibevej 7, Mou

Fritidshus · 90 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 2.565 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 2008. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 648.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 2565 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 809.000 kr.
Offentlig grundværdi: 261.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i MouMedian pris/m² for fritidshus i Mou (9280, sidste 24 mdr.): 11.228 kr/m² × 90 m².1.010.520 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2565 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering981.858 kr.

{'label': 'Udbudspris 31% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 648.000 kr / Estimat: 941.602 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+118,19 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2024 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 981.858 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
2008Ombygning
2004jul.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 29, Mou 9280 Storvorde	98 m²	380 m	25-05-2025	775.000 kr.	7.908 kr./m²
Vibevej 5, Mou 9280 Storvorde	104 m²	33 m	08-05-2024	1.131.000 kr.	10.875 kr./m²
Vibevej 37, Mou 9280 Storvorde	79 m²	484 m	20-02-2025	590.000 kr.	7.468 kr./m²
Vibevej 46, Mou 9280 Storvorde	104 m²	563 m	26-08-2025	750.000 kr.	7.212 kr./m²
Vibevej 41, Mou 9280 Storvorde	57 m²	533 m	06-07-2025	640.000 kr.	11.228 kr./m²
Vibevej 1, Mou 9280 Storvorde	48 m²	86 m	30-06-2026	235.000 kr.	4.896 kr./m²
Skelhuse 14, Mou 9280 Storvorde	90 m²	301 m	29-10-2024	1.905.000 kr.	21.167 kr./m²
Frydenstrand 62, Mou 9280 Storvorde	89 m²	918 m	01-11-2025	1.125.000 kr.	12.640 kr./m²
Skelhuse 9, Mou 9280 Storvorde	98 m²	326 m	06-05-2024	905.000 kr.	9.235 kr./m²
Mågevej 44, Mou 9280 Storvorde	84 m²	680 m	10-09-2026	975.000 kr.	11.607 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu