Vibevej 27, Mou, 9280 Storvorde — Fritidshus / sommerhus · 62 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 62 m², grund på 1.305 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 725.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 1305 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 570.000 kr.
Offentlig grundværdi: 141.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i MouMedian pris/m² for fritidshus i Mou (9280, sidste 24 mdr.): 11.228 kr/m² × 62 m².696.136 kr.
2Boligareal mindre end typisk62 m² vs. 75 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering491.971 kr.

{'label': 'Udbudspris 73% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 725.000 kr / Estimat: 418.181 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013aug.Ejerandel overdraget
2007nov.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 41, Mou 9280 Storvorde	57 m²	180 m	06-07-2025	640.000 kr.	11.228 kr./m²
Vibevej 1, Mou 9280 Storvorde	48 m²	409 m	30-06-2026	235.000 kr.	4.896 kr./m²
Vibevej 37, Mou 9280 Storvorde	79 m²	130 m	20-02-2025	590.000 kr.	7.468 kr./m²
Vibevej 29, Mou 9280 Storvorde	98 m²	28 m	25-05-2025	775.000 kr.	7.908 kr./m²
Vibevej 46, Mou 9280 Storvorde	104 m²	211 m	26-08-2025	750.000 kr.	7.212 kr./m²
Vibevej 5, Mou 9280 Storvorde	104 m²	364 m	08-05-2024	1.131.000 kr.	10.875 kr./m²
Frydenstrand 21, Mou 9280 Storvorde	63 m²	418 m	04-12-2024	1.095.000 kr.	17.381 kr./m²
Solsortevej 39, Mou 9280 Storvorde	60 m²	505 m	24-04-2025	480.000 kr.	8.000 kr./m²
Frydenstrand 51, Mou 9280 Storvorde	67 m²	503 m	19-12-2023	425.000 kr.	6.343 kr./m²
Mågevej 11, Mou 9280 Storvorde	70 m²	156 m	07-08-2026	600.000 kr.	8.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu