Prisvurdering · 9280 Storvorde

Skelhuse 7, Mou

Fritidshus · 83 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 83 m², grund på 2.500 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 2004. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 2500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.287.000 kr.
Offentlig grundværdi: 510.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i MouMedian pris/m² for fritidshus i Mou (9280, sidste 24 mdr.): 11.228 kr/m² × 83 m².931.924 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering967.414 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+544,94 pct. siden jun. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jun. 1997 · Alm. Salg: 150.000 kr.
I dag · vores estimat: 967.414 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
1997jun.Solgt, alm. frit salg150.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skelhuse 14, Mou 9280 Storvorde	90 m²	186 m	29-10-2024	1.905.000 kr.	21.167 kr./m²
Skelhuse 9, Mou 9280 Storvorde	98 m²	73 m	06-05-2024	905.000 kr.	9.235 kr./m²
Skelhuse 30, Mou 9280 Storvorde	68 m²	219 m	04-04-2025	2.150.000 kr.	31.618 kr./m²
Hasselvej 19, Storvorde Østerenge 9280 Storvorde	78 m²	664 m	02-06-2025	650.000 kr.	8.333 kr./m²
Mågevej 44, Mou 9280 Storvorde	84 m²	1,1 km	10-09-2026	975.000 kr.	11.607 kr./m²
Vibevej 37, Mou 9280 Storvorde	79 m²	849 m	20-02-2025	590.000 kr.	7.468 kr./m²
Pilekrogen 3, Storvorde Østerenge 9280 Storvorde	86 m²	1,2 km	28-11-2023	840.000 kr.	9.767 kr./m²
Frydenstrand 42, Mou 9280 Storvorde	84 m²	1,4 km	13-07-2024	595.000 kr.	7.083 kr./m²
Aalborgvej 82C, Mou 9280 Storvorde	70 m²	387 m	18-01-2026	1.050.000 kr.	15.000 kr./m²
Elme Alle 2, Storvorde Østerenge 9280 Storvorde	92 m²	886 m	02-09-2024	1.000.000 kr.	10.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu