Kragenæsvej 12B, Seden

Villa · 156 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 945 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 1965. Beliggende i Odense Kommune (5240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 945 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 980.000 kr.
Offentlig grundværdi: 200.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i SedenMedian pris/m² for villa i Seden (5240, sidste 24 mdr.): 14.419 kr/m² × 156 m².2.249.364 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.083.467 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,22 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.083.467 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2016apr.Ejerskifte
2000mar.Ejerskifte
1965Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kragenæsvej 12A, Seden 5240 Odense NØ	107 m²	20 m	10-10-2023	1.587.500 kr.	14.836 kr./m²
Kragenæsvej 37, Seden 5240 Odense NØ	110 m²	351 m	20-01-2025	2.050.000 kr.	18.636 kr./m²
Tværvej 17B, Seden 5240 Odense NØ	152 m²	386 m	04-02-2026	2.995.000 kr.	19.704 kr./m²
Strand Allé 22, Seden 5240 Odense NØ	152 m²	1,2 km	17-09-2024	1.750.000 kr.	11.513 kr./m²
Seden Birkevej 10, Seden 5240 Odense NØ	154 m²	1,4 km	29-09-2025	1.675.000 kr.	10.877 kr./m²
Muslingevej 9, Seden 5240 Odense NØ	129 m²	119 m	14-01-2026	1.860.000 kr.	14.419 kr./m²
Krogsløkkeparken 52, Seden 5240 Odense NØ	164 m²	1,1 km	19-03-2025	2.200.000 kr.	13.415 kr./m²
Mindelundsvej 58, Seden 5240 Odense NØ	155 m²	1,5 km	15-11-2023	2.200.000 kr.	14.194 kr./m²
Mindelundsvej 62, Seden 5240 Odense NØ	158 m²	1,5 km	04-07-2024	2.900.000 kr.	18.354 kr./m²
Krogsløkkeparken 58, Seden 5240 Odense NØ	167 m²	1,1 km	05-06-2024	2.295.000 kr.	13.743 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu