Kragedalsvej 23

Villa · 140 m² · bygget 2001

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 763 m², 5 værelser, opført i 2001. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 763 m²
Indbygget garage: 46 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 149.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.808 kr/m².962.500 kr.
2Vores vurdering1.462.510 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,97 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.462.510 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2001Bygget
2000nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001
1989jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglesøvej 46 6500 Vojens	140 m²	274 m	03-11-2025	1.100.000 kr.	7.857 kr./m²
Mågevej 6 6500 Vojens	137 m²	318 m	29-07-2024	655.000 kr.	4.781 kr./m²
Klydevej 4 6500 Vojens	151 m²	113 m	27-11-2025	1.555.000 kr.	10.298 kr./m²
Fasanvej 12 6500 Vojens	130 m²	194 m	27-02-2025	1.195.000 kr.	9.192 kr./m²
Mågevej 2 6500 Vojens	151 m²	290 m	01-05-2026	875.000 kr.	5.795 kr./m²
Glentevej 13 6500 Vojens	135 m²	668 m	04-05-2024	795.000 kr.	5.889 kr./m²
Høgevej 14 6500 Vojens	145 m²	716 m	03-02-2024	945.000 kr.	6.517 kr./m²
Spurvevej 14 6500 Vojens	145 m²	779 m	17-09-2025	850.000 kr.	5.862 kr./m²
Lyngvej 4 6500 Vojens	137 m²	897 m	16-02-2026	755.000 kr.	5.511 kr./m²
Østergade 55 6500 Vojens	141 m²	1,0 km	02-11-2023	900.000 kr.	6.383 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu