Prisvurdering · 6500 Vojens

Østergade 55

Villa · 141 m² · bygget 1947

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 916 m², 5 værelser, opført i 1947. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 916 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 216.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.972 kr/m².855.500 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering871.362 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,18 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 2023 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 871.362 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
2009jul.Ejerandel overdraget
1990aug.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spurvevej 14 6500 Vojens	145 m²	269 m	17-09-2025	850.000 kr.	5.862 kr./m²
Høgevej 14 6500 Vojens	145 m²	317 m	03-02-2024	945.000 kr.	6.517 kr./m²
Glentevej 13 6500 Vojens	135 m²	362 m	04-05-2024	795.000 kr.	5.889 kr./m²
Fuglesøvej 46 6500 Vojens	140 m²	759 m	03-11-2025	1.100.000 kr.	7.857 kr./m²
Høgevej 10 6500 Vojens	151 m²	346 m	11-06-2025	675.000 kr.	4.470 kr./m²
Mågevej 6 6500 Vojens	137 m²	712 m	29-07-2024	655.000 kr.	4.781 kr./m²
Sjællandsgade 4 6500 Vojens	151 m²	429 m	05-09-2024	935.000 kr.	6.192 kr./m²
Sjællandsgade 2 6500 Vojens	131 m²	446 m	05-02-2024	665.000 kr.	5.076 kr./m²
Glentevej 40 6500 Vojens	156 m²	179 m	09-04-2024	1.180.000 kr.	7.564 kr./m²
Lyngvej 4 6500 Vojens	137 m²	811 m	16-02-2026	755.000 kr.	5.511 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu