Tranevej 26, 6500 Vojens — Villa · 140 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 805 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 805 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.995 kr/m².1.010.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTranevej gns: 9.172 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6500-snit 8.064 kr/m²+13,70 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.030.732 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 1.045.238 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Ejerskifte
1985okt.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranevej 28 6500 Vojens	193 m²	20 m	13-02-2024	1.235.000 kr.	6.399 kr./m²
Fuglesøvej 46 6500 Vojens	140 m²	183 m	03-11-2025	1.100.000 kr.	7.857 kr./m²
Kragedalsvej 23 6500 Vojens	140 m²	314 m	12-12-2025	1.700.000 kr.	12.143 kr./m²
Mågevej 6 6500 Vojens	137 m²	271 m	29-07-2024	655.000 kr.	4.781 kr./m²
Fasanvej 12 6500 Vojens	130 m²	143 m	27-02-2025	1.195.000 kr.	9.192 kr./m²
Lyngvej 4 6500 Vojens	137 m²	584 m	16-02-2026	755.000 kr.	5.511 kr./m²
Glentevej 13 6500 Vojens	135 m²	483 m	04-05-2024	795.000 kr.	5.889 kr./m²
Høgevej 14 6500 Vojens	145 m²	520 m	03-02-2024	945.000 kr.	6.517 kr./m²
Spurvevej 14 6500 Vojens	145 m²	565 m	17-09-2025	850.000 kr.	5.862 kr./m²
Mågevej 2 6500 Vojens	151 m²	224 m	01-05-2026	875.000 kr.	5.795 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu