Krabbesholmvej 7, 1.

Ejerlejlighed · 93 m² · bygget 1932

Om boligen

Ejerlejlighed på 93 m², 3 værelser, opført i 1932. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1932
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 400 m²
Bebygget areal: 200 m²
Erhvervsareal: 230 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.744 kr/m².3.085.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrabbesholmvej gns: 38.127 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 51.835 kr/m²-26,40 pct.
3Boligareal større end typisk93 m² vs. 66 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.2%-6,20 pct.
4Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering4.002.345 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-66,65 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 12.000.000 kr.
28. jan. 2026 · Alm. Salg: 12.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.002.345 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerskifte12.000.000 kr.
2025sep.Ejerskifte12.000.000 kr.
2016mar.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krabbesholmvej 27, st. tv 2700 Brønshøj	113 m²	115 m	02-09-2026	5.900.000 kr.	52.212 kr./m²
Krabbesholmvej 29, 2. tv 2700 Brønshøj	60 m²	127 m	13-11-2024	2.195.000 kr.	36.583 kr./m²
Krabbesholmvej 29, st. tv 2700 Brønshøj	60 m²	127 m	29-04-2024	2.175.000 kr.	36.250 kr./m²
Krabbesholmvej 29, 2. th 2700 Brønshøj	58 m²	127 m	03-11-2024	2.325.000 kr.	40.086 kr./m²
Krabbesholmvej 17, 1. tv 2700 Brønshøj	57 m²	110 m	04-11-2025	2.755.000 kr.	48.333 kr./m²
Krabbesholmvej 21, 1. tv 2700 Brønshøj	55 m²	97 m	06-08-2025	2.450.000 kr.	44.545 kr./m²
Krabbesholmvej 19, 2. tv 2700 Brønshøj	55 m²	104 m	25-08-2025	2.625.000 kr.	47.727 kr./m²
Krabbesholmvej 19, st. tv 2700 Brønshøj	55 m²	104 m	25-11-2024	2.175.000 kr.	39.545 kr./m²
Krabbesholmvej 17, st. th 2700 Brønshøj	54 m²	110 m	07-12-2025	2.855.000 kr.	52.870 kr./m²
Brønshøjvej 14, 1. tv 2700 Brønshøj	91 m²	137 m	01-05-2026	5.395.000 kr.	59.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu