Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Frederikssundsvej 189A, 2. th

Ejerlejlighed · 62 m² · bygget 1935

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 62 m², 2 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1935
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 6325 m²
Bebygget areal: 1751 m²
Erhvervsareal: 485 m²

Indretning

Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.164.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.620.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.610 kr/m².2.470.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederikssundsvej gns: 35.714 kr/m² (137 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 51.608 kr/m²-30,80 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.618.298 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+49,62 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
30. apr. 2023 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.618.298 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2021apr.Ejerskifte1.500.000 kr.
2016jul.Ejerskifte
2008okt.Ejerskifte
2004okt.Ejerskifte
1996jun.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederikssundsvej 154D, 4. tv 2700 Brønshøj	63 m²	299 m	31-01-2024	2.311.000 kr.	36.683 kr./m²
Frederikssundsvej 154A, 4. tv. 2700 Brønshøj	63 m²	335 m	07-08-2026	3.100.000 kr.	49.206 kr./m²
Frederikssundsvej 189B, 2. th 2700 Brønshøj	57 m²	10 m	21-08-2026	3.035.000 kr.	53.246 kr./m²
Frederikssundsvej 189B, 3. th 2700 Brønshøj	57 m²	10 m	13-08-2025	2.425.000 kr.	42.544 kr./m²
Frederikssundsvej 191A, 1. tv 2700 Brønshøj	57 m²	19 m	23-04-2025	2.342.000 kr.	41.088 kr./m²
Frederikssundsvej 191A, 2. tv 2700 Brønshøj	57 m²	19 m	10-01-2025	2.100.000 kr.	36.842 kr./m²
Frederikssundsvej 191A, 3. tv 2700 Brønshøj	57 m²	19 m	05-11-2023	1.995.000 kr.	35.000 kr./m²
Frederikssundsvej 195B, st. tv 2700 Brønshøj	57 m²	69 m	04-03-2024	1.850.000 kr.	32.456 kr./m²
Frederikssundsvej 193A, 3. tv 2700 Brønshøj	56 m²	36 m	17-07-2026	3.295.000 kr.	58.839 kr./m²
Frederikssundsvej 193A, 1. th 2700 Brønshøj	56 m²	36 m	16-01-2025	2.251.000 kr.	40.196 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu