Kosterslevvej 72, Kosterslev

Villa · 132 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 1000 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 817.000 kr.
Offentlig grundværdi: 231.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.859 kr/m².1.275.100 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.367.397 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,82 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2015 · Alm. Salg: 845.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.367.397 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Solgt, alm. frit salg845.000 kr.
1996sep.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rasmus Nielsensvej 10, Særslev 5471 Søndersø	126 m²	2,2 km	05-08-2024	1.125.000 kr.	8.929 kr./m²
Kløvervænget 9, Særslev 5471 Søndersø	115 m²	1,5 km	17-12-2023	400.000 kr.	3.478 kr./m²
Kosterslevhuse 17, Kosterslev 5471 Søndersø	175 m²	166 m	22-09-2025	1.595.000 kr.	9.114 kr./m²
Maderupvej 124, Hemmerslev 5471 Søndersø	120 m²	2,1 km	21-10-2025	2.800.000 kr.	23.333 kr./m²
Hemmerslev 15, Særslev 5471 Søndersø	114 m²	2,0 km	23-03-2025	1.201.000 kr.	10.535 kr./m²
Klaus Berntsensvej 9, Særslev 5471 Søndersø	110 m²	2,0 km	29-04-2026	820.000 kr.	7.455 kr./m²
Rasmus Nielsensvej 3, Særslev 5471 Søndersø	155 m²	2,2 km	03-02-2025	1.250.000 kr.	8.065 kr./m²
Vestergade 50, Særslev 5471 Søndersø	156 m²	2,6 km	16-11-2023	1.560.000 kr.	10.000 kr./m²
Birkemosevej 26 5471 Søndersø	127 m²	3,8 km	10-07-2025	1.300.000 kr.	10.236 kr./m²
Østergade 21A, Særslev 5471 Søndersø	94 m²	1,8 km	27-08-2026	700.000 kr.	7.447 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu