Kosterslevvej 71, Kosterslev

Villa · 288 m² · bygget 1858

Om boligen

Villa på 288 m², grund på 3.730 m², 6 værelser, opført i 1858. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1858
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 288 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 3730 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.502.000 kr.
Offentlig grundværdi: 362.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.794 kr/m².2.239.300 kr.
2Alders-risiko (168 år)Huset er 168 år gammelt (opført 1858). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3730 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.675.825 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,17 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 288 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.675.825 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
1985mar.Ejerskifte
1858Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højagervej 69 5471 Søndersø	239 m²	1,4 km	08-06-2025	2.250.000 kr.	9.414 kr./m²
Maderupvej 100, Maderup 5471 Søndersø	299 m²	2,6 km	18-08-2025	2.600.000 kr.	8.696 kr./m²
Vestergade 1 5471 Søndersø	240 m²	2,0 km	31-05-2026	1.875.000 kr.	7.812 kr./m²
Vestergade 1 5471 Søndersø	240 m²	2,0 km	30-03-2026	1.875.000 kr.	7.812 kr./m²
Kosterslevhuse 17, Kosterslev 5471 Søndersø	175 m²	271 m	22-09-2025	1.595.000 kr.	9.114 kr./m²
Slagstrupvænget 6, Særslev 5471 Søndersø	261 m²	2,7 km	02-05-2026	2.425.000 kr.	9.291 kr./m²
Odensevej 76 5471 Søndersø	274 m²	4,2 km	19-11-2025	2.400.000 kr.	8.759 kr./m²
Langebyende 24 5471 Søndersø	306 m²	4,2 km	01-10-2025	3.195.000 kr.	10.441 kr./m²
Lille Jullerupvej 58, Jullerup 5471 Søndersø	238 m²	3,7 km	21-01-2026	2.305.000 kr.	9.685 kr./m²
Ejlbyvej 66, Ejlby 5471 Søndersø	271 m²	4,8 km	23-10-2024	1.873.000 kr.	6.911 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu