Kosterslevvej 133, Vigerslev

Villa · 152 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 2.512 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 2014. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 2512 m²
Udestue: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.269.000 kr.
Offentlig grundværdi: 355.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.399 kr/m².1.752.500 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2512 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.282.126 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+602,19 pct. siden jul. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2000 · Alm. Salg: 650.000 kr.
31. aug. 2000 · Alm. Salg: 325.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.282.126 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Ombygning
2002majEjerskifte
2000aug.Ejerskifte325.000 kr.
jul.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kosterslevhuse 17, Kosterslev 5471 Søndersø	175 m²	1,4 km	22-09-2025	1.595.000 kr.	9.114 kr./m²
Birkemosevej 22 5471 Søndersø	148 m²	3,0 km	16-03-2025	1.825.000 kr.	12.331 kr./m²
Sømarksvej 16 5471 Søndersø	149 m²	3,1 km	11-07-2025	1.695.000 kr.	11.376 kr./m²
Kornvænget 9 5471 Søndersø	148 m²	3,1 km	29-09-2024	1.300.000 kr.	8.784 kr./m²
Ahornvænget 11 5471 Søndersø	162 m²	2,9 km	06-06-2024	2.625.000 kr.	16.204 kr./m²
Mejsevænget 9 5471 Søndersø	161 m²	3,0 km	01-04-2025	1.325.000 kr.	8.230 kr./m²
Mejerivej 33 5471 Søndersø	149 m²	3,4 km	18-01-2025	1.755.000 kr.	11.779 kr./m²
Lindetoften 4 5471 Søndersø	155 m²	3,4 km	22-05-2024	2.200.000 kr.	14.194 kr./m²
Havrevænget 36 5471 Søndersø	150 m²	3,5 km	06-11-2025	1.575.000 kr.	10.500 kr./m²
Møllertoften 6 5471 Søndersø	142 m²	3,1 km	30-04-2025	1.630.000 kr.	11.479 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu