Korsørvej 37, 6000 Kolding — Villa · 137 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 896 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 896 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.164.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.152.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.947 kr/m².2.435.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKorsørvej gns: 15.000 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.128 kr/m²-17,30 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.169.367 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
1986apr.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Korsørvej 45 6000 Kolding	148 m²	87 m	25-04-2025	2.220.000 kr.	15.000 kr./m²
Korsørvej 6 6000 Kolding	171 m²	207 m	03-04-2024	2.570.000 kr.	15.029 kr./m²
Korsørvej 4 6000 Kolding	191 m²	194 m	17-10-2025	2.325.000 kr.	12.173 kr./m²
Korsørvej 18 6000 Kolding	206 m²	131 m	11-05-2024	2.900.000 kr.	14.078 kr./m²
Slagelsevej 19 6000 Kolding	137 m²	309 m	18-05-2025	1.950.000 kr.	14.234 kr./m²
Ringstedvej 18 6000 Kolding	140 m²	196 m	08-12-2025	2.382.000 kr.	17.014 kr./m²
Christiansøvej 44 6000 Kolding	140 m²	237 m	08-07-2026	2.675.000 kr.	19.107 kr./m²
Christiansøvej 29 6000 Kolding	141 m²	222 m	16-04-2024	2.550.000 kr.	18.085 kr./m²
Ringstedvej 13 6000 Kolding	141 m²	249 m	20-08-2025	2.075.000 kr.	14.716 kr./m²
Slagelsevej 12 6000 Kolding	135 m²	374 m	15-01-2024	2.705.000 kr.	20.037 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu