Prisvurdering · 6000 Kolding

Frejasvej 9

Villa · 149 m² · bygget 1977

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 1.337 m², 4 værelser, opført i 1977, renoveret i 1983. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 1337 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.597 kr/m².2.565.877 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrejasvej gns: 13.548 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.128 kr/m²-25,30 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.460.160 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,83 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.460.160 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2003nov.Ejerskifte
1983Ombygning
1977Bygget
1976jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frejasvej 43 6000 Kolding	155 m²	83 m	01-07-2024	2.100.000 kr.	13.548 kr./m²
Frejasvej 5 6000 Kolding	135 m²	35 m	30-08-2024	2.350.000 kr.	17.407 kr./m²
Frejasvej 28 6000 Kolding	106 m²	179 m	08-07-2024	1.928.888 kr.	18.197 kr./m²
Frejasvej 11 6000 Kolding	212 m²	29 m	30-04-2024	2.825.000 kr.	13.325 kr./m²
Frejasvej 67 6000 Kolding	226 m²	142 m	11-03-2024	3.600.000 kr.	15.929 kr./m²
Birkesøen 13 6000 Kolding	150 m²	360 m	08-06-2025	3.700.000 kr.	24.667 kr./m²
Friggasvej 34 6000 Kolding	145 m²	337 m	24-07-2025	2.606.000 kr.	17.972 kr./m²
Apotekervænget 2 6000 Kolding	143 m²	232 m	25-05-2025	2.730.000 kr.	19.091 kr./m²
Apotekervænget 7 6000 Kolding	143 m²	234 m	10-06-2025	1.458.888 kr.	10.202 kr./m²
Friggasvej 73 6000 Kolding	151 m²	513 m	30-11-2023	2.360.000 kr.	15.629 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu