Korsørvej 18, 6000 Kolding — Villa · 206 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 971 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 971 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.002.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.166.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.192 kr/m².3.428.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKorsørvej gns: 14.539 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.072 kr/m²-19,50 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.339.954 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Ejerandel overdraget
2006nov.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Korsørvej 4 6000 Kolding	191 m²	82 m	17-10-2025	2.325.000 kr.	12.173 kr./m²
Korsørvej 6 6000 Kolding	171 m²	85 m	03-04-2024	2.570.000 kr.	15.029 kr./m²
Korsørvej 45 6000 Kolding	148 m²	217 m	25-04-2025	2.220.000 kr.	15.000 kr./m²
Korsørvej 37 6000 Kolding	137 m²	131 m	01-02-2026	2.395.000 kr.	17.482 kr./m²
Ringstedvej 1 6000 Kolding	200 m²	340 m	21-04-2025	3.800.000 kr.	19.000 kr./m²
Frejasvej 11 6000 Kolding	212 m²	521 m	30-04-2024	2.825.000 kr.	13.325 kr./m²
Sjællandsvej 10 6000 Kolding	190 m²	463 m	05-06-2025	2.375.000 kr.	12.500 kr./m²
Slagelsevej 46 6000 Kolding	184 m²	293 m	08-06-2025	2.700.000 kr.	14.674 kr./m²
Strandvejen 51 6000 Kolding	214 m²	862 m	06-08-2025	5.900.000 kr.	27.570 kr./m²
Gl. Kongevej 5 6000 Kolding	204 m²	1,1 km	02-10-2025	7.175.000 kr.	35.172 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu