Korsørvej 4

Villa · 191 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 1.110 m², 7 værelser, opført i 1975, renoveret i 1991. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 1110 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.571.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.144.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.180 kr/m².2.696.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKorsørvej gns: 15.000 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.114 kr/m²-17,20 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.828.744 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,67 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2025 · Alm. Salg: 2.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.828.744 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
1991Ombygning
1975majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Korsørvej 18 6000 Kolding	206 m²	82 m	11-05-2024	2.900.000 kr.	14.078 kr./m²
Korsørvej 6 6000 Kolding	171 m²	23 m	03-04-2024	2.570.000 kr.	15.029 kr./m²
Korsørvej 45 6000 Kolding	148 m²	280 m	25-04-2025	2.220.000 kr.	15.000 kr./m²
Korsørvej 37 6000 Kolding	137 m²	194 m	01-02-2026	2.395.000 kr.	17.482 kr./m²
Sjællandsvej 10 6000 Kolding	190 m²	533 m	05-06-2025	2.375.000 kr.	12.500 kr./m²
Slagelsevej 46 6000 Kolding	184 m²	362 m	08-06-2025	2.700.000 kr.	14.674 kr./m²
Ringstedvej 1 6000 Kolding	200 m²	417 m	21-04-2025	3.800.000 kr.	19.000 kr./m²
Heimdalsvej 44 6000 Kolding	187 m²	694 m	07-08-2025	2.430.000 kr.	12.995 kr./m²
Sommerfuglevej 2B 6000 Kolding	174 m²	257 m	15-09-2024	2.375.000 kr.	13.649 kr./m²
Apotekervænget 36 6000 Kolding	184 m²	850 m	18-09-2025	3.200.000 kr.	17.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu