Prisvurdering · 6000 Kolding

Korsørvej 11

Villa · 116 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 919 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 919 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.853.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.047.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.436 kr/m².2.180.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKorsørvej gns: 14.539 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.072 kr/m²-19,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk116 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.855.978 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,59 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.855.978 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
2009jun.Ejerskifte
1998feb.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Korsørvej 37 6000 Kolding	137 m²	145 m	01-02-2026	2.395.000 kr.	17.482 kr./m²
Korsørvej 45 6000 Kolding	148 m²	226 m	25-04-2025	2.220.000 kr.	15.000 kr./m²
Korsørvej 6 6000 Kolding	171 m²	97 m	03-04-2024	2.570.000 kr.	15.029 kr./m²
Korsørvej 4 6000 Kolding	191 m²	75 m	17-10-2025	2.325.000 kr.	12.173 kr./m²
Korsørvej 18 6000 Kolding	206 m²	91 m	11-05-2024	2.900.000 kr.	14.078 kr./m²
Sommerfuglevej 4B 6000 Kolding	117 m²	212 m	22-09-2024	1.800.000 kr.	15.385 kr./m²
Ringstedvej 17 6000 Kolding	117 m²	305 m	18-06-2026	950.000 kr.	8.120 kr./m²
Nakskovvej 38 6000 Kolding	119 m²	666 m	19-11-2023	2.316.000 kr.	19.462 kr./m²
Slagelsevej 41 6000 Kolding	108 m²	333 m	19-04-2025	1.725.000 kr.	15.972 kr./m²
Friggasvej 2 6000 Kolding	120 m²	651 m	03-05-2025	2.599.000 kr.	21.658 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu