Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8840 Rødkærsbro

Kornvangen 3

Villa · 149 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 869 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1976. Beliggende i Viborg Kommune (8840). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
149 m²
Grundareal
869 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
263.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.471 kr/m².1.331.750 kr.
  2. 2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.169.649 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+261,61 pct. siden mar. 2023
221k708k1,2M1,7M2,2M1992199620002004200820122016202020242. mar. 20231.285.000 kr.2. jul. 2026600.000 kr.I dag · vores estimat2.169.649 kr.Markedet · 1992703.876 kr.Markedet · 1993503.322 kr.Markedet · 1994631.015 kr.Markedet · 1995621.330 kr.Markedet · 1996662.752 kr.Markedet · 1997764.072 kr.Markedet · 19981.101.110 kr.Markedet · 1999809.666 kr.Markedet · 2000990.701 kr.Markedet · 2001879.845 kr.Markedet · 2002475.012 kr.Markedet · 2003973.715 kr.Markedet · 20041.087.849 kr.Markedet · 2005742.318 kr.Markedet · 20061.661.946 kr.Markedet · 2007965.818 kr.Markedet · 20082.075.421 kr.Markedet · 2009499.150 kr.Markedet · 2010907.261 kr.Markedet · 2011737.401 kr.Markedet · 2012893.553 kr.Markedet · 20131.131.059 kr.Markedet · 2014920.820 kr.Markedet · 2015893.553 kr.Markedet · 2016765.711 kr.Markedet · 20171.051.791 kr.Markedet · 2018914.264 kr.Markedet · 20191.120.182 kr.Markedet · 20201.465.564 kr.Markedet · 20211.192.447 kr.Markedet · 20221.061.923 kr.Markedet · 2023948.534 kr.Markedet · 20241.138.211 kr.Markedet · 2025951.663 kr.Markedet · 2026910.539 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8840 (villa)

Markedsudvikling i 8840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 2023 · Alm. Salg
1.285.000 kr.
2. jul. 2026 · Alm. Salg
600.000 kr.
I dag · vores estimat
2.169.649 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte600.000 kr.
  • 2025jul.Ejerandel overdraget
  • 2023mar.Solgt, alm. frit salg1.285.000 kr.
  • 2015okt.Ejerandel overdraget
  • 2008sep.Ejerskifte
  • 1992apr.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rugvej 3
8840 Rødkærsbro		152 m²164 m11-09-20241.350.000 kr.8.882 kr./m²
Hvedevej 5
8840 Rødkærsbro		144 m²267 m23-03-2025800.000 kr.5.556 kr./m²
Bjerrevej 38
8840 Rødkærsbro		148 m²533 m29-12-20241.200.000 kr.8.108 kr./m²
Frederiksgade 6
8840 Rødkærsbro		147 m²545 m17-07-20241.500.000 kr.10.204 kr./m²
Klosterhøj 33
8840 Rødkærsbro		156 m²525 m28-07-20241.100.000 kr.7.051 kr./m²
Skovbærvej 21
8840 Rødkærsbro		141 m²583 m11-08-20241.862.500 kr.13.209 kr./m²
Klosterhøj 12
8840 Rødkærsbro		136 m²438 m07-11-2023925.000 kr.6.801 kr./m²
Klosterhøj 8
8840 Rødkærsbro		132 m²378 m05-07-20251.530.000 kr.11.591 kr./m²
Lupinvej 4
8840 Rødkærsbro		125 m²160 m15-11-20251.200.000 kr.9.600 kr./m²
Hindbærvej 13
8840 Rødkærsbro		135 m²783 m26-09-20241.850.000 kr.13.704 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden