Hjortebakken 38

Villa · 149 m² · bygget 2014

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 765 m², 5 værelser, opført i 2014. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2014
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 765 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 457.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.826 kr/m².3.249.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHjortebakken gns: 21.499 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 15.767 kr/m²+36,40 pct.
3Vores vurdering3.403.915 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,57 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.403.915 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2017jan.Ejerskifte
2014majEjerskifte
Bygget
2006jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortebakken 10 8450 Hammel	119 m²	167 m	31-10-2025	2.800.000 kr.	23.529 kr./m²
Hjortebakken 14 8450 Hammel	188 m²	139 m	19-12-2024	4.420.000 kr.	23.511 kr./m²
Hjortebakken 18 8450 Hammel	205 m²	133 m	22-06-2024	3.995.000 kr.	19.488 kr./m²
Kornmarken 3 8450 Hammel	148 m²	491 m	11-02-2025	2.925.000 kr.	19.764 kr./m²
Harevænget 46 8450 Hammel	153 m²	669 m	24-04-2025	3.695.000 kr.	24.150 kr./m²
Harevænget 14 8450 Hammel	158 m²	511 m	13-08-2025	3.530.000 kr.	22.342 kr./m²
Præstemarksvej 7 8450 Hammel	144 m²	801 m	10-09-2025	2.150.000 kr.	14.931 kr./m²
Kornmarken 23 8450 Hammel	140 m²	611 m	05-03-2025	3.175.000 kr.	22.679 kr./m²
Kornmarken 9 8450 Hammel	161 m²	528 m	16-04-2025	3.925.000 kr.	24.379 kr./m²
Sønder Alle 30 8450 Hammel	139 m²	671 m	10-12-2025	1.875.000 kr.	13.489 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu