Kornmarken 12, 2880 Bagsværd — Rækkehus · 64 m² · bygget 1944 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 64 m², grund på 304 m², 3 værelser, opført i 1944. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 304 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 882.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.268 kr/m².4.275.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKornmarken gns: 58.607 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 55.278 kr/m²+6,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk64 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering3.641.158 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Ejerandel overdraget
2006nov.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kornmarken 18 2880 Bagsværd	70 m²	24 m	26-10-2023	4.600.000 kr.	65.714 kr./m²
Hørmarken 14 2880 Bagsværd	64 m²	135 m	17-09-2025	3.950.000 kr.	61.719 kr./m²
Oldmarken 44 2880 Bagsværd	65 m²	60 m	29-05-2025	4.695.000 kr.	72.231 kr./m²
Rugtoften 37 2880 Bagsværd	72 m²	208 m	22-05-2024	5.300.000 kr.	73.611 kr./m²
Jægergangen 42 2880 Bagsværd	68 m²	801 m	16-06-2024	2.995.000 kr.	44.044 kr./m²
Marsk Stigs Alle 4 2880 Bagsværd	78 m²	321 m	24-04-2025	5.200.000 kr.	66.667 kr./m²
Marsk Stigs Alle 5B 2880 Bagsværd	83 m²	333 m	07-04-2024	4.700.000 kr.	56.627 kr./m²
Buddinge Hovedgade 228A 2880 Bagsværd	86 m²	340 m	20-11-2025	3.512.000 kr.	40.837 kr./m²
Møllemarken 39 2880 Bagsværd	86 m²	480 m	28-01-2025	3.900.000 kr.	45.349 kr./m²
Rylevænget 47 2880 Bagsværd	85 m²	813 m	12-12-2023	3.900.000 kr.	45.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu