Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2880 Bagsværd

Kornmarken 31

Rækkehus · 91 m² · bygget 1946

Om boligen

Rækkehus på 91 m², grund på 452 m², 4 værelser, opført i 1946. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1946
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
91 m²
Samlet bygningsareal
51 m²
Bebygget areal
51 m²
Grundareal
452 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
782.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.617 kr/m².4.566.200 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKornmarken gns: 60.574 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 57.555 kr/m²+5,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.555.034 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-8,90 pct. siden mar. 2005
483k1,9M3,3M4,7M6,2M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20052.025.000 kr.30. jun. 20213.650.000 kr.30. jun. 20265.000.000 kr.I dag · vores estimat4.555.034 kr.Markedet · 1992763.126 kr.Markedet · 1993749.021 kr.Markedet · 1994482.573 kr.Markedet · 1995635.089 kr.Markedet · 1996918.008 kr.Markedet · 19971.017.744 kr.Markedet · 19981.150.695 kr.Markedet · 19991.690.871 kr.Markedet · 20001.437.982 kr.Markedet · 20011.382.836 kr.Markedet · 20021.555.372 kr.Markedet · 20031.787.513 kr.Markedet · 20041.405.677 kr.Markedet · 20051.930.292 kr.Markedet · 20062.876.965 kr.Markedet · 20071.331.694 kr.Markedet · 20082.047.864 kr.Markedet · 20091.920.191 kr.Markedet · 20102.562.196 kr.Markedet · 20112.271.087 kr.Markedet · 20122.453.815 kr.Markedet · 20132.925.013 kr.Markedet · 20143.028.389 kr.Markedet · 20152.881.697 kr.Markedet · 20163.049.956 kr.Markedet · 20173.139.500 kr.Markedet · 20183.482.570 kr.Markedet · 20193.199.196 kr.Markedet · 20203.439.800 kr.Markedet · 20213.564.834 kr.Markedet · 20224.422.418 kr.Markedet · 20233.800.888 kr.Markedet · 20243.746.470 kr.Markedet · 20254.136.041 kr.Markedet · 20264.550.000 kr.Markedet · 20276.172.166 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2005 · Alm. Salg
2.025.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg
3.650.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
5.000.000 kr.
I dag · vores estimat
4.555.034 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Solgt, alm. frit salg5.000.000 kr.
  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
  • 2005mar.Solgt, alm. frit salg2.025.000 kr.
  • 1998sep.Ejerskifte
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kornmarken 12
2880 Bagsværd		64 m²93 m22-08-20243.625.000 kr.56.641 kr./m²
Peder Hesselsvej 50
2880 Bagsværd		92 m²260 m01-09-20265.495.000 kr.59.728 kr./m²
Peder Hesselsvej 11
2880 Bagsværd		94 m²321 m12-01-20264.700.000 kr.50.000 kr./m²
Fortgrunden 8
2880 Bagsværd		90 m²593 m06-11-20255.300.000 kr.58.889 kr./m²
Buddinge Hovedgade 228A
2880 Bagsværd		86 m²338 m20-11-20253.512.000 kr.40.837 kr./m²
Grævlingestien 33C
2880 Bagsværd		91 m²784 m03-09-20254.460.000 kr.49.011 kr./m²
Hørmarken 13
2880 Bagsværd		99 m²129 m23-10-20255.650.000 kr.57.071 kr./m²
Fortgrunden 6
2880 Bagsværd		88 m²588 m04-10-20254.825.000 kr.54.830 kr./m²
Espegårdsvej 22B
2880 Bagsværd		88 m²674 m30-06-20264.195.000 kr.47.670 kr./m²
Espegårdsvej 26B
2880 Bagsværd		94 m²703 m31-05-20243.900.000 kr.41.489 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden