Kornmarken 1

Villa · 100 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 769 m², 4 værelser, opført i 1947. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 769 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.583.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.255.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.209 kr/m².4.561.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKornmarken gns: 30.533 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 49.294 kr/m²-38,10 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.291.675 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,11 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2023 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.291.675 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
2016aug.Ejerskifte
1990sep.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Espegårdsvej 13 2880 Bagsværd	99 m²	634 m	22-01-2026	4.950.000 kr.	50.000 kr./m²
Landerslevvej 30 2880 Bagsværd	100 m²	751 m	20-05-2025	5.800.000 kr.	58.000 kr./m²
Jægergangen 19 2880 Bagsværd	101 m²	704 m	03-12-2024	4.495.000 kr.	44.505 kr./m²
Jægergangen 18 2880 Bagsværd	98 m²	664 m	08-10-2024	3.826.000 kr.	39.041 kr./m²
Råvænget 20 2880 Bagsværd	98 m²	754 m	27-07-2025	4.350.000 kr.	44.388 kr./m²
Jægergangen 2 2880 Bagsværd	106 m²	548 m	04-09-2026	4.800.000 kr.	45.283 kr./m²
Råvænget 24 2880 Bagsværd	104 m²	787 m	05-09-2024	3.695.000 kr.	35.529 kr./m²
Lupinmarken 16 2880 Bagsværd	110 m²	349 m	17-06-2024	3.150.000 kr.	28.636 kr./m²
Rylevænget 52 2880 Bagsværd	96 m²	833 m	23-01-2025	5.350.000 kr.	55.729 kr./m²
Jægergangen 56 2880 Bagsværd	102 m²	993 m	30-09-2026	5.200.000 kr.	50.980 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu