Kornhøjvej 5, 4750 Lundby — Villa · 174 m² · bygget 2023 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 19.630 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Vordingborg Kommune (4750). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 19630 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 380.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.981 kr/m².6.156.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)19630 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering5.298.903 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+191,31 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4750 (villa)

Markedsudvikling i 4750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 2018 · Alm. Salg: 1.819.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.298.903 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2018majSolgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20231.819.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bankevejen 41C 4750 Lundby	168 m²	3,3 km	02-12-2025	22.900.000 kr.	136.310 kr./m²
Næstvedvej 426, Køng 4750 Lundby	192 m²	2,8 km	28-05-2024	1.795.000 kr.	9.349 kr./m²
Næstvedvej 371, Køng 4750 Lundby	150 m²	2,7 km	02-12-2025	22.900.000 kr.	152.667 kr./m²
Dueurtvej 16 4750 Lundby	171 m²	3,8 km	20-04-2025	2.495.000 kr.	14.591 kr./m²
Bellisvej 25 4750 Lundby	173 m²	4,0 km	27-10-2023	2.875.000 kr.	16.618 kr./m²
Følfodvej 1A 4750 Lundby	167 m²	3,7 km	13-03-2025	1.900.000 kr.	11.377 kr./m²
Svinøvej 22 4750 Lundby	154 m²	3,4 km	16-11-2025	725.000 kr.	4.708 kr./m²
Potentilvej 4 4750 Lundby	189 m²	3,6 km	08-12-2024	2.450.000 kr.	12.963 kr./m²
Fjordvænget 8 4750 Lundby	168 m²	4,2 km	11-08-2025	1.850.000 kr.	11.012 kr./m²
Bankevejen 93 4750 Lundby	164 m²	4,0 km	19-11-2025	1.675.000 kr.	10.213 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu