Koralvej 8

Fritidshus · 106 m² · bygget 1999

Om boligen

Fritidshus på 106 m², grund på 1.315 m², 6 værelser, opført i 1999, renoveret i 2010. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1999
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 1315 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.031.000 kr.
Offentlig grundværdi: 602.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.755 kr/m².3.007.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKoralvej gns: 29.242 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.667 kr/m²-18,00 pct.
3Vores vurdering2.768.907 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,95 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 2.565.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.768.907 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg2.565.000 kr.
2010Ombygning
2007nov.Ejerskifte
1999Bygget
1998nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koralvej 4 4500 Nykøbing Sj	70 m²	66 m	10-06-2026	2.400.000 kr.	34.286 kr./m²
Vesterlyngvej 55 4500 Nykøbing Sj	101 m²	165 m	17-08-2025	2.495.000 kr.	24.703 kr./m²
Hermodsalle 18 4500 Nykøbing Sj	103 m²	697 m	26-03-2025	2.385.000 kr.	23.155 kr./m²
Topvej 5 4500 Nykøbing Sj	95 m²	212 m	14-08-2025	1.800.000 kr.	18.947 kr./m²
Slåenhækken 12 4500 Nykøbing Sj	102 m²	768 m	08-07-2025	2.750.000 kr.	26.961 kr./m²
Vesterlyngvej 100 4500 Nykøbing Sj	108 m²	984 m	04-07-2024	3.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Tangvej 5 4500 Nykøbing Sj	107 m²	1,2 km	06-12-2025	3.995.000 kr.	37.336 kr./m²
Vestvænget 14 4500 Nykøbing Sj	113 m²	745 m	30-10-2025	3.510.000 kr.	31.062 kr./m²
Bregnebjergvej 10, Nygård 4500 Nykøbing Sj	100 m²	821 m	08-10-2025	3.145.000 kr.	31.450 kr./m²
Lyngvejen 31 4500 Nykøbing Sj	110 m²	1,0 km	29-02-2024	3.995.000 kr.	36.318 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu