Koralvej 6

Fritidshus · 104 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 104 m², grund på 1.322 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 2016. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 1322 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.861.000 kr.
Offentlig grundværdi: 640.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.830 kr/m².2.738.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKoralvej gns: 29.242 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.667 kr/m²-18,00 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering2.506.488 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+201,99 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2010 · Alm. Salg: 830.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.506.488 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Ejerandel overdraget
2016Ombygning
2010aug.Solgt, alm. frit salg830.000 kr.
1997jul.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koralvej 8 4500 Nykøbing Sj	106 m²	30 m	21-03-2024	2.565.000 kr.	24.198 kr./m²
Koralvej 4 4500 Nykøbing Sj	70 m²	38 m	10-06-2026	2.400.000 kr.	34.286 kr./m²
Vesterlyngvej 55 4500 Nykøbing Sj	101 m²	137 m	17-08-2025	2.495.000 kr.	24.703 kr./m²
Hermodsalle 18 4500 Nykøbing Sj	103 m²	692 m	26-03-2025	2.385.000 kr.	23.155 kr./m²
Topvej 5 4500 Nykøbing Sj	95 m²	183 m	14-08-2025	1.800.000 kr.	18.947 kr./m²
Slåenhækken 12 4500 Nykøbing Sj	102 m²	764 m	08-07-2025	2.750.000 kr.	26.961 kr./m²
Bregnebjergvej 10, Nygård 4500 Nykøbing Sj	100 m²	819 m	08-10-2025	3.145.000 kr.	31.450 kr./m²
Blålyngvej 9 4500 Nykøbing Sj	94 m²	493 m	11-01-2026	2.250.000 kr.	23.936 kr./m²
Vesterlyngvej 100 4500 Nykøbing Sj	108 m²	960 m	04-07-2024	3.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Tangvej 5 4500 Nykøbing Sj	107 m²	1,1 km	06-12-2025	3.995.000 kr.	37.336 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu