Kongstedvej 20, Reerslev

Landejendom · 119 m² · bygget 1933

Om boligen

Landejendom på 119 m², grund på 65.982 m², 4 værelser, opført i 1933, renoveret i 1980. Beliggende i Kalundborg Kommune (4291).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 65982 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 304.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4291 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.961 kr/m².2.606.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk119 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)65982 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.761.618 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,22 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4291 (landejendom)

Markedsudvikling i 4291 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. okt. 2023 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.761.618 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2022dec.Ejerskifte
1980Ombygning
1977dec.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hestehaven 30, Reerslev 4291 Ruds Vedby	160 m²	1,1 km	27-09-2025	2.680.000 kr.	16.750 kr./m²
Kalundborgvej 61 4291 Ruds Vedby	131 m²	4,0 km	04-06-2024	2.530.000 kr.	19.313 kr./m²
Sølvbjerg 12 4291 Ruds Vedby	166 m²	1,9 km	04-09-2024	3.100.000 kr.	18.675 kr./m²
Kragevigvej 4, Kragerup 4291 Ruds Vedby	101 m²	4,3 km	14-05-2025	2.300.000 kr.	22.772 kr./m²
Rødtjørnevej 15, Tindinge Bk 4291 Ruds Vedby	135 m²	4,8 km	02-07-2024	2.635.000 kr.	19.519 kr./m²
Ougtvedvej 16, Ougtved 4291 Ruds Vedby	181 m²	2,8 km	28-02-2024	1.695.000 kr.	9.365 kr./m²
Låddenvej 2, Hesselbjerg 4291 Ruds Vedby	207 m²	1,4 km	24-06-2024	2.675.000 kr.	12.923 kr./m²
Rødtjørnevej 26, Tindinge Bk 4291 Ruds Vedby	176 m²	5,0 km	03-07-2025	2.250.000 kr.	12.784 kr./m²
Sølvbjerg 4 4291 Ruds Vedby	226 m²	2,0 km	04-02-2024	2.550.000 kr.	11.283 kr./m²
Sønderødvej 17, Sønderød 4291 Ruds Vedby	225 m²	2,1 km	07-10-2023	3.650.000 kr.	16.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4291

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu