Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Kongsdalvej 37

Villa · 164 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 570 m², 7 værelser, opført i 1931, renoveret i 1941. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1931
Om-/tilbygget
1941
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
570 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.598.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.537.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.995 kr/m².8.386.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKongsdalvej gns: 51.317 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 73.966 kr/m²-30,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1941 (85 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.773.270 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,74 pct. siden okt. 2025
550k4,0M7,4M10,8M14,2M19921996200020042008201220162020202431. okt. 202512.650.000 kr.I dag · vores estimat9.773.270 kr.Markedet · 19921.150.952 kr.Markedet · 19931.231.640 kr.Markedet · 19941.167.024 kr.Markedet · 19951.082.728 kr.Markedet · 19961.721.836 kr.Markedet · 19971.835.652 kr.Markedet · 19981.429.424 kr.Markedet · 19991.363.660 kr.Markedet · 20001.878.456 kr.Markedet · 20012.260.740 kr.Markedet · 20022.803.580 kr.Markedet · 20032.252.048 kr.Markedet · 20042.642.204 kr.Markedet · 20053.907.956 kr.Markedet · 20064.669.080 kr.Markedet · 20074.904.748 kr.Markedet · 20085.427.088 kr.Markedet · 20093.831.696 kr.Markedet · 20104.094.916 kr.Markedet · 20114.390.280 kr.Markedet · 20124.176.424 kr.Markedet · 20134.286.960 kr.Markedet · 20144.510.000 kr.Markedet · 20154.744.028 kr.Markedet · 20165.425.612 kr.Markedet · 20175.740.000 kr.Markedet · 20186.728.264 kr.Markedet · 20196.214.780 kr.Markedet · 20207.614.684 kr.Markedet · 20218.950.792 kr.Markedet · 20228.467.320 kr.Markedet · 20237.159.256 kr.Markedet · 20248.998.188 kr.Markedet · 202510.662.624 kr.Markedet · 202612.586.016 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
12.650.000 kr.
I dag · vores estimat
9.773.270 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg12.650.000 kr.
  • 2011majEjerskifte
  • 1994okt.Ejerskifte
  • 1941Ombygning
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongsdalvej 43
2720 Vanløse		134 m²55 m21-04-20256.650.000 kr.49.627 kr./m²
Kongsdalvej 6
2720 Vanløse		133 m²324 m15-05-20257.050.000 kr.53.008 kr./m²
Kongsdalvej 41
2720 Vanløse		121 m²31 m09-10-20235.825.000 kr.48.140 kr./m²
Kongsdalvej 36
2720 Vanløse		120 m²30 m29-05-20248.550.000 kr.71.250 kr./m²
Nørager Plads 5
2720 Vanløse		163 m²172 m11-09-202411.995.000 kr.73.589 kr./m²
Egholmvej 43
2720 Vanløse		157 m²70 m26-03-20246.900.000 kr.43.949 kr./m²
Nørager Plads 7
2720 Vanløse		158 m²173 m15-05-202511.800.000 kr.74.684 kr./m²
Tybjergvej 20
2720 Vanløse		158 m²217 m21-05-20247.250.000 kr.45.886 kr./m²
Fossgårdsvej 11
2720 Vanløse		162 m²566 m08-02-20258.850.000 kr.54.630 kr./m²
Roshagevej 11
2720 Vanløse		163 m²619 m15-10-20258.995.000 kr.55.184 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden