Menu
For mæglere Log ind
Skjulhøj Allé 22B
D

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Skjulhøj Allé 22B

Ejerlejlighed · 81 m² · bygget 1899

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 81 m², grund på 778 m², 3 værelser, opført i 1899, renoveret i 2011. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 4.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1899
Om-/tilbygget
2011
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
81 m²
Samlet bygningsareal
437 m²
Bebygget areal
437 m²
Erhvervsareal
392 m²
Grundareal
778 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
3.331.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.654.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.959 kr/m².3.616.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkjulhøj gns: 41.045 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 54.580 kr/m²-24,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk81 m² vs. 70 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  5. 5Vores vurdering5.704.152 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.895.000 kr / Estimat: 6.618.930 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,51 pct. siden okt. 2024
327k1,7M3,0M4,4M5,7M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20243.250.000 kr.I dag · vores estimat5.704.152 kr.Markedet · 1992550.800 kr.Markedet · 1993326.916 kr.Markedet · 1994426.627 kr.Markedet · 1995395.766 kr.Markedet · 1996530.874 kr.Markedet · 1997559.305 kr.Markedet · 1998807.813 kr.Markedet · 1999924.858 kr.Markedet · 2000995.409 kr.Markedet · 20011.061.748 kr.Markedet · 20021.226.421 kr.Markedet · 20031.350.027 kr.Markedet · 20041.415.880 kr.Markedet · 20051.642.113 kr.Markedet · 20062.260.872 kr.Markedet · 20071.940.517 kr.Markedet · 20081.877.742 kr.Markedet · 20091.192.563 kr.Markedet · 20101.692.576 kr.Markedet · 20111.661.958 kr.Markedet · 20121.630.449 kr.Markedet · 20131.554.714 kr.Markedet · 20141.792.773 kr.Markedet · 20151.985.877 kr.Markedet · 20162.169.666 kr.Markedet · 20172.503.629 kr.Markedet · 20182.642.463 kr.Markedet · 20192.843.910 kr.Markedet · 20202.837.592 kr.Markedet · 20213.261.303 kr.Markedet · 20223.264.219 kr.Markedet · 20232.908.548 kr.Markedet · 20243.199.500 kr.Markedet · 20253.705.345 kr.Markedet · 20264.645.512 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg
3.250.000 kr.
I dag · vores estimat
5.704.152 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
  • 2018okt.Ejerskifte
  • 2013okt.Ejerskifte
  • 2011Ombygning
  • 2009apr.Ejerskifte
  • 1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skjulhøj Allé 49
2720 Vanløse		81 m²253 m11-10-20254.195.000 kr.51.790 kr./m²
Skjulhøj Allé 22A
2720 Vanløse		84 m²3 m02-05-20243.650.000 kr.43.452 kr./m²
Skjulhøj Allé 39, 1.
2720 Vanløse		76 m²178 m20-03-20258.400.000 kr.110.526 kr./m²
Skjulhøj Allé 30, st. tv
2720 Vanløse		65 m²74 m07-05-20253.175.000 kr.48.846 kr./m²
Skjulhøj Allé 30, 2. tv
2720 Vanløse		65 m²74 m19-11-20242.550.000 kr.39.231 kr./m²
Skjulhøj Allé 77, st. th
2720 Vanløse		67 m²451 m18-07-20253.150.000 kr.47.015 kr./m²
Skjulhøj Allé 77, 2. tv
2720 Vanløse		67 m²451 m29-04-20253.150.000 kr.47.015 kr./m²
Skjulhøj Allé 79, 2. th
2720 Vanløse		67 m²463 m21-03-20252.400.000 kr.35.821 kr./m²
Skjulhøj Allé 79, 1. tv
2720 Vanløse		67 m²463 m20-12-20242.850.000 kr.42.537 kr./m²
Skjulhøj Allé 30, 2. th
2720 Vanløse		61 m²74 m18-06-20242.645.000 kr.43.361 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden