Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2840 Holte

Kongevejen 325, 2. th

Ejerlejlighed · 109 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 109 m², 5 værelser, opført i 1935, renoveret i 2024. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
3
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
2024
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
4071 m²
Bebygget areal
1249 m²
Erhvervsareal
666 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
434.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.341 kr/m².3.341.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKongevejen gns: 36.702 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 42.129 kr/m²-12,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk109 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.216.881 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,77 pct. siden okt. 2025
389k1,7M3,0M4,3M5,6M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20253.900.000 kr.I dag · vores estimat5.216.881 kr.Markedet · 1992590.453 kr.Markedet · 1993389.348 kr.Markedet · 1994880.175 kr.Markedet · 1995749.375 kr.Markedet · 1996932.713 kr.Markedet · 19971.085.531 kr.Markedet · 19981.086.839 kr.Markedet · 19991.738.114 kr.Markedet · 20001.306.256 kr.Markedet · 20011.835.342 kr.Markedet · 20021.679.145 kr.Markedet · 20031.950.882 kr.Markedet · 20041.830.873 kr.Markedet · 20052.243.656 kr.Markedet · 20062.937.877 kr.Markedet · 20073.427.505 kr.Markedet · 20082.997.500 kr.Markedet · 20092.939.948 kr.Markedet · 20102.245.400 kr.Markedet · 20113.052.000 kr.Markedet · 20121.656.364 kr.Markedet · 20132.190.682 kr.Markedet · 20142.549.946 kr.Markedet · 20152.882.178 kr.Markedet · 20162.980.496 kr.Markedet · 20172.954.118 kr.Markedet · 20182.879.235 kr.Markedet · 20193.262.915 kr.Markedet · 20203.511.217 kr.Markedet · 20213.832.004 kr.Markedet · 20224.016.214 kr.Markedet · 20233.841.051 kr.Markedet · 20243.551.656 kr.Markedet · 20254.067.008 kr.Markedet · 20264.414.064 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
3.900.000 kr.
I dag · vores estimat
5.216.881 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
  • 2024Ombygning
  • 2016jan.Ejerskifte
  • 2013okt.Ejerandel overdraget
  • 1996jan.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongevejen 337A, 3. tv
2840 Holte		109 m²184 m09-06-20243.645.000 kr.33.440 kr./m²
Kongevejen 337B, 3. tv
2840 Holte		115 m²199 m04-02-20253.180.000 kr.27.652 kr./m²
Kongevejen 337A, 3. th.
2840 Holte		96 m²184 m05-08-20263.900.000 kr.40.625 kr./m²
Kongevejen 337A, 2. th
2840 Holte		94 m²184 m04-11-20253.300.000 kr.35.106 kr./m²
Kongevejen 337A, st. th
2840 Holte		94 m²184 m30-04-20243.450.000 kr.36.702 kr./m²
Kongevejen 355, 1.
2840 Holte		96 m²420 m11-06-20244.600.000 kr.47.917 kr./m²
Kongevejen 325, 2. tv
2840 Holte		84 m²0 m20-09-20253.500.000 kr.41.667 kr./m²
Kongevejen 325, 3. th
2840 Holte		70 m²0 m05-02-20252.700.000 kr.38.571 kr./m²
Kongevejen 339B, 1. 1
2840 Holte		73 m²231 m11-02-20262.775.000 kr.38.014 kr./m²
Kongevejen 339A, 2. tv
2840 Holte		70 m²215 m05-11-20252.360.000 kr.33.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden