Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2830 Virum

Kongevejen 238

Villa · 79 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 582 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
79 m²
Samlet bygningsareal
79 m²
Bebygget areal
79 m²
Grundareal
582 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
388.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.528 kr/m².5.493.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKongevejen gns: 40.344 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 69.390 kr/m²-41,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk79 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.352.130 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,98 pct. siden sep. 2025
494k1,9M3,2M4,6M5,9M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20255.300.000 kr.I dag · vores estimat5.352.130 kr.Markedet · 1992600.321 kr.Markedet · 1993597.003 kr.Markedet · 1994493.750 kr.Markedet · 1995748.999 kr.Markedet · 1996821.916 kr.Markedet · 1997900.047 kr.Markedet · 1998929.119 kr.Markedet · 19991.107.501 kr.Markedet · 20001.297.654 kr.Markedet · 20011.304.843 kr.Markedet · 20021.310.136 kr.Markedet · 20031.243.855 kr.Markedet · 20041.533.232 kr.Markedet · 20051.851.602 kr.Markedet · 20062.702.669 kr.Markedet · 20072.546.644 kr.Markedet · 20082.515.518 kr.Markedet · 20091.798.672 kr.Markedet · 20102.190.117 kr.Markedet · 20112.480.600 kr.Markedet · 20121.900.819 kr.Markedet · 20131.999.411 kr.Markedet · 20142.312.883 kr.Markedet · 20152.699.746 kr.Markedet · 20162.738.535 kr.Markedet · 20172.917.154 kr.Markedet · 20183.060.776 kr.Markedet · 20193.237.578 kr.Markedet · 20203.494.565 kr.Markedet · 20213.802.033 kr.Markedet · 20223.701.071 kr.Markedet · 20234.032.318 kr.Markedet · 20243.829.525 kr.Markedet · 20254.694.496 kr.Markedet · 20265.472.172 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
5.300.000 kr.
I dag · vores estimat
5.352.130 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg5.300.000 kr.
  • 2016aug.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongevejen 140
2830 Virum		89 m²823 m16-09-20255.500.000 kr.61.798 kr./m²
Kongevejen 127
2830 Virum		117 m²700 m15-04-20255.700.000 kr.48.718 kr./m²
Kongevejen 130A
2830 Virum		147 m²913 m24-07-20246.150.000 kr.41.837 kr./m²
Kongevejen 128B
2830 Virum		148 m²932 m26-09-20245.750.000 kr.38.851 kr./m²
Hasselvej 58
2830 Virum		76 m²425 m30-04-20245.400.000 kr.71.053 kr./m²
Bredevej 107B
2830 Virum		75 m²638 m23-01-20255.400.000 kr.72.000 kr./m²
Skolebakken 97
2830 Virum		81 m²986 m12-06-20245.250.000 kr.64.815 kr./m²
Virumvej 50
2830 Virum		74 m²861 m14-01-20244.080.000 kr.55.135 kr./m²
Hasselvej 64
2830 Virum		70 m²467 m12-12-20246.200.000 kr.88.571 kr./m²
Fuglsanggårds Allé 37
2830 Virum		88 m²602 m24-09-20245.500.000 kr.62.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden