Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 6400 Sønderborg

Kongevej 94, st.

Ejerlejlighed · 146 m² · bygget 1934

Om boligen

Ejerlejlighed på 146 m², 5 værelser, opført i 1934. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1934
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
281 m²
Bebygget areal
135 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.182.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.175 kr/m².2.931.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKongevej gns: 17.891 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 28.044 kr/m²-36,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk146 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering3.488.237 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,84 pct. siden sep. 2020
170k3,2M6,2M9,3M12,3M19931997200120052009201320172021202515. sep. 20202.750.000 kr.I dag · vores estimat3.488.237 kr.Markedet · 1993170.236 kr.Markedet · 1994846.362 kr.Markedet · 1995673.790 kr.Markedet · 19961.072.224 kr.Markedet · 1997977.616 kr.Markedet · 19981.115.294 kr.Markedet · 19994.440.152 kr.Markedet · 20001.230.634 kr.Markedet · 20011.399.118 kr.Markedet · 20022.123.570 kr.Markedet · 20031.727.910 kr.Markedet · 20041.820.620 kr.Markedet · 20051.249.322 kr.Markedet · 20061.883.254 kr.Markedet · 20071.922.966 kr.Markedet · 20082.895.910 kr.Markedet · 20097.638.428 kr.Markedet · 20102.314.538 kr.Markedet · 20112.102.108 kr.Markedet · 20122.476.014 kr.Markedet · 20133.571.014 kr.Markedet · 20143.462.828 kr.Markedet · 20152.286.360 kr.Markedet · 20161.650.822 kr.Markedet · 20173.390.996 kr.Markedet · 20183.521.082 kr.Markedet · 20193.108.340 kr.Markedet · 20202.392.502 kr.Markedet · 20213.280.620 kr.Markedet · 20224.915.090 kr.Markedet · 20235.142.120 kr.Markedet · 20245.060.214 kr.Markedet · 20253.856.590 kr.Markedet · 20265.004.880 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. sep. 2020 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
I dag · vores estimat
3.488.237 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021apr.Ejerskifte
  • 2020sep.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
  • 2008jun.Ejerandel overdraget
  • 1999majEjerandel overdraget
  • 1979jan.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongevej 50A
6400 Sønderborg		115 m²510 m13-11-20242.010.000 kr.17.478 kr./m²
Kongevej 50I
6400 Sønderborg		110 m²541 m27-06-20251.850.000 kr.16.818 kr./m²
Kongevej 50F
6400 Sønderborg		109 m²526 m24-07-20251.850.000 kr.16.972 kr./m²
Kongevej 50G
6400 Sønderborg		109 m²528 m18-12-20241.995.000 kr.18.303 kr./m²
Kongevej 50H
6400 Sønderborg		109 m²537 m02-02-20241.995.000 kr.18.303 kr./m²
Kongevej 50E
6400 Sønderborg		108 m²519 m22-02-20251.750.000 kr.16.204 kr./m²
Strandvej 21, st.
6400 Sønderborg		140 m²184 m29-01-20253.535.000 kr.25.250 kr./m²
Blegen 11, 1. tv
6400 Sønderborg		155 m²163 m26-05-20257.100.000 kr.45.806 kr./m²
Blegen 15, st. th
6400 Sønderborg		155 m²174 m29-08-20244.500.000 kr.29.032 kr./m²
Voldgade 13, 2.
6400 Sønderborg		155 m²192 m29-05-20242.725.000 kr.17.581 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden