Kongevej 61, Yding

Villa · 150 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 3.481 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Horsens Kommune (8752). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 250 m²
Bebygget areal: 250 m²
Grundareal: 3481 m²
Indbygget carport: 53 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.260.000 kr.
Offentlig grundværdi: 738.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.789 kr/m².1.733.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3481 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.328.823 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,66 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (villa)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. maj 2023 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.328.823 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Ejerskifte
majSolgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2008Bygget
2007okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
1992dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongevej 27, Gantrup 8752 Østbirk	163 m²	2,5 km	23-10-2024	2.375.000 kr.	14.571 kr./m²
Kongevej 20, Vestbirk 8752 Østbirk	118 m²	4,4 km	26-06-2024	1.150.000 kr.	9.746 kr./m²
Kongevej 6, Vestbirk 8752 Østbirk	114 m²	4,7 km	25-09-2025	1.125.000 kr.	9.868 kr./m²
Kongevej 13B, Vestbirk 8752 Østbirk	193 m²	4,4 km	23-09-2024	1.450.000 kr.	7.513 kr./m²
Kongevej 18, Vestbirk 8752 Østbirk	80 m²	4,4 km	22-08-2024	825.000 kr.	10.312 kr./m²
Baysvænge 8, Yding 8752 Østbirk	133 m²	230 m	15-05-2025	2.490.000 kr.	18.722 kr./m²
Møldrupvej 1B, Yding 8752 Østbirk	167 m²	273 m	08-09-2024	2.200.000 kr.	13.174 kr./m²
Purupvej 9, Purup 8752 Østbirk	143 m²	2,1 km	10-04-2024	1.495.000 kr.	10.455 kr./m²
Yding Toft 6, Yding 8752 Østbirk	106 m²	213 m	29-07-2025	1.950.000 kr.	18.396 kr./m²
Ewaldsvej 36 8752 Østbirk	150 m²	3,1 km	15-09-2024	2.270.000 kr.	15.133 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu