Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 6510 Gram

Kongevej 338A, Arnum

Landejendom · 124 m² · bygget 1820

Om boligen

Landejendom på 124 m², grund på 21.059 m², 5 værelser, opført i 1820, renoveret i 1966. Beliggende i Haderslev Kommune (6510). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1820
Om-/tilbygget
1966
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
21059 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
530.000 kr.
Offentlig grundværdi
136.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.441 kr/m².6.376.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk124 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (206 år)Huset er 206 år gammelt (opført 1820). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)21059 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.268.649 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+806,70 pct. siden jan. 2018
79k2,7M5,3M7,9M10,5M19941997200020052008201120142018202120243. jan. 2018360.499 kr.I dag · vores estimat3.268.649 kr.Markedet · 19941.973.088 kr.Markedet · 1995524.024 kr.Markedet · 1996696.880 kr.Markedet · 1997876.432 kr.Markedet · 19981.177.752 kr.Markedet · 1999795.956 kr.Markedet · 20003.189.156 kr.Markedet · 2002336.784 kr.Markedet · 200410.523.384 kr.Markedet · 20053.356.680 kr.Markedet · 2006751.316 kr.Markedet · 20072.728.868 kr.Markedet · 20086.093.360 kr.Markedet · 20091.620.432 kr.Markedet · 2010423.708 kr.Markedet · 20112.396.796 kr.Markedet · 2012440.448 kr.Markedet · 2013539.152 kr.Markedet · 2014875.316 kr.Markedet · 20151.313.284 kr.Markedet · 2017358.112 kr.Markedet · 20183.857.764 kr.Markedet · 2019844.192 kr.Markedet · 2020655.712 kr.Markedet · 20214.081.708 kr.Markedet · 2022909.540 kr.Markedet · 20231.125.796 kr.Markedet · 20245.961.920 kr.Markedet · 20257.378.000 kr.Markedet · 20266.541.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6510 (landejendom)

Markedsudvikling i 6510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2018 · Alm. Salg
360.499 kr.
I dag · vores estimat
3.268.649 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018okt.Ejerskifte
  • jan.Solgt på tvangsauktion360.499 kr.
  • 2013sep.Ejerskifte
  • 2007mar.Ejerskifte
  • 1997jun.Ejerskifte
  • 1966Ombygning
  • 1820Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongevej 202, Tiset
6510 Gram		140 m²5,7 km24-03-20261.995.000 kr.14.250 kr./m²
Stensbækvej 17, Arnum
6510 Gram		194 m²2,3 km06-07-20252.990.000 kr.15.412 kr./m²
Hesteløkken 2, Tiset
6510 Gram		147 m²5,9 km16-11-20234.020.000 kr.27.347 kr./m²
Udsigtsvejen 9, Kastrup
6510 Gram		138 m²7,5 km14-08-20253.750.000 kr.27.174 kr./m²
Stensbækvej 23, Stensbæk
6510 Gram		240 m²2,7 km09-04-20252.500.000 kr.10.417 kr./m²
Ribe Landevej 2
6510 Gram		170 m²7,5 km04-02-20252.975.000 kr.17.500 kr./m²
Torntvedvej 1, Fole
6510 Gram		160 m²8,4 km11-01-202614.600.000 kr.91.250 kr./m²
Brændstrupvej 14, Fole
6510 Gram		160 m²9,5 km20-03-202524.200.000 kr.151.250 kr./m²
Brogårdvej 7, Storlund
6510 Gram		227 m²6,6 km29-04-20253.235.000 kr.14.251 kr./m²
Årupvej 3, Gelsbro
6510 Gram		225 m²7,0 km25-03-20243.500.000 kr.15.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden