Kongevej 17

Villa · 125 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 547 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 547 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 157.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.137 kr/m².1.410.510 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongevej gns: 8.962 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6270-snit 11.921 kr/m²-24,80 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.285.779 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,14 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.285.779 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
2022jan.Ejerskifte
2016dec.Ejerskifte
2004nov.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongevej 36 6270 Tønder	203 m²	320 m	21-10-2025	1.630.000 kr.	8.030 kr./m²
Kongevej 31 6270 Tønder	212 m²	264 m	24-03-2024	1.900.000 kr.	8.962 kr./m²
Ludvig Andresensvej 2 6270 Tønder	124 m²	537 m	04-11-2023	1.595.000 kr.	12.863 kr./m²
Horupsgade 13 6270 Tønder	127 m²	505 m	08-09-2025	2.100.000 kr.	16.535 kr./m²
Ved Slotsbanken 3 6270 Tønder	120 m²	350 m	13-11-2025	1.760.000 kr.	14.667 kr./m²
Ved Slotsbanken 11 6270 Tønder	120 m²	374 m	27-02-2025	850.000 kr.	7.083 kr./m²
Margrethevej 2 6270 Tønder	125 m²	804 m	23-01-2024	700.100 kr.	5.601 kr./m²
Ludvig Andresensvej 17 6270 Tønder	119 m²	609 m	26-02-2026	700.000 kr.	5.882 kr./m²
Nygade 32 6270 Tønder	127 m²	950 m	14-05-2025	1.045.000 kr.	8.228 kr./m²
Markmandsvej 40 6270 Tønder	135 m²	451 m	18-07-2024	1.825.000 kr.	13.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu