Menu
For mæglere Log ind
Spikergade 24

Prisvurdering · 6270 Tønder

Spikergade 24

Villa · 178 m² · bygget 1850

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 149 m², 5 værelser, opført i 1850, renoveret i 1976. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1850
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Tønder Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
149 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen fredet iht. bygningsfredningsloven

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.213.000 kr.
Offentlig grundværdi
276.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.143 kr/m².2.011.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Lille grund til villaKun 149 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.828.151 kr.

{'label': 'Udbudspris 58% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 2.128.773 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,11 pct. siden mar. 2021
349k786k1,2M1,7M2,1M19921996200020042008201220162020202411. mar. 20211.050.000 kr.I dag · vores estimat1.828.151 kr.Markedet · 1992621.932 kr.Markedet · 1993616.592 kr.Markedet · 1994628.874 kr.Markedet · 1995727.130 kr.Markedet · 1996939.128 kr.Markedet · 19971.162.162 kr.Markedet · 19981.066.932 kr.Markedet · 1999795.838 kr.Markedet · 20001.036.316 kr.Markedet · 20011.262.910 kr.Markedet · 20021.083.842 kr.Markedet · 20031.163.764 kr.Markedet · 20041.249.560 kr.Markedet · 20051.142.226 kr.Markedet · 20061.344.968 kr.Markedet · 20071.155.754 kr.Markedet · 2008959.954 kr.Markedet · 20091.207.730 kr.Markedet · 20101.364.192 kr.Markedet · 20111.226.064 kr.Markedet · 2012789.964 kr.Markedet · 2013907.088 kr.Markedet · 2014906.910 kr.Markedet · 20151.176.758 kr.Markedet · 2016842.830 kr.Markedet · 2017843.186 kr.Markedet · 20181.455.684 kr.Markedet · 2019881.634 kr.Markedet · 20201.397.478 kr.Markedet · 20211.244.042 kr.Markedet · 20221.483.274 kr.Markedet · 20231.381.636 kr.Markedet · 20241.335.000 kr.Markedet · 20251.353.334 kr.Markedet · 20261.780.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. mar. 2021 · Alm. Salg
1.050.000 kr.
I dag · vores estimat
1.828.151 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021mar.Solgt, familiehandel1.050.000 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1975majEjerskifte
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Spikergade 22
6270 Tønder		194 m²8 m02-12-20241.595.000 kr.8.222 kr./m²
Uldgade 14
6270 Tønder		179 m²61 m22-05-20253.200.000 kr.17.877 kr./m²
Leosalle 23
6270 Tønder		180 m²639 m09-04-20242.050.000 kr.11.389 kr./m²
Viddingherredsgade 8B
6270 Tønder		182 m²777 m06-06-20242.450.000 kr.13.462 kr./m²
Carstensgade 23
6270 Tønder		180 m²887 m20-06-20242.300.000 kr.12.778 kr./m²
Plantagevej 6B
6270 Tønder		183 m²809 m18-11-20251.300.000 kr.7.104 kr./m²
Digevej 9
6270 Tønder		176 m²1,1 km02-11-20251.775.000 kr.10.085 kr./m²
Leosalle 57
6270 Tønder		170 m²940 m11-12-20252.100.000 kr.12.353 kr./m²
Hjejlen 88
6270 Tønder		181 m²1,2 km06-06-20241.770.000 kr.9.779 kr./m²
Bargumsvej 26
6270 Tønder		188 m²934 m10-11-20251.575.000 kr.8.378 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden