Kongevej 14, Vestbirk

Villa · 159 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 2.848 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Horsens Kommune (8752).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 2848 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.418.000 kr.
Offentlig grundværdi: 537.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.117 kr/m².2.210.000 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2848 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.082.638 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+320,73 pct. siden mar. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (villa)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 2004 · Alm. Salg: 495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.082.638 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004mar.Solgt, alm. frit salg495.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongevej 13B, Vestbirk 8752 Østbirk	193 m²	60 m	23-09-2024	1.450.000 kr.	7.513 kr./m²
Kongevej 20, Vestbirk 8752 Østbirk	118 m²	56 m	26-06-2024	1.150.000 kr.	9.746 kr./m²
Kongevej 27, Gantrup 8752 Østbirk	163 m²	2,1 km	23-10-2024	2.375.000 kr.	14.571 kr./m²
Kongevej 6, Vestbirk 8752 Østbirk	114 m²	296 m	25-09-2025	1.125.000 kr.	9.868 kr./m²
Kongevej 18, Vestbirk 8752 Østbirk	80 m²	41 m	22-08-2024	825.000 kr.	10.312 kr./m²
Søvejen 44, Vestbirk 8752 Østbirk	147 m²	272 m	19-12-2023	1.410.000 kr.	9.592 kr./m²
Sudkærvej 3, Sudkær 8752 Østbirk	163 m²	1,3 km	21-07-2025	3.650.000 kr.	22.393 kr./m²
Nybakken 103 8752 Østbirk	160 m²	1,9 km	04-02-2025	3.350.000 kr.	20.938 kr./m²
Nybakken 95 8752 Østbirk	156 m²	1,9 km	26-01-2025	2.850.000 kr.	18.269 kr./m²
Fyel Skovvej 2, Vestbirk 8752 Østbirk	140 m²	1,1 km	13-04-2025	3.915.000 kr.	27.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu