Kongevangen 23, Koldkær, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 68 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 68 m², grund på 1.000 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 646.000 kr.
Offentlig grundværdi: 178.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i KoldkærMedian pris/m² for fritidshus i Koldkær (9370, sidste 24 mdr.): 12.433 kr/m² × 68 m².845.444 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering629.346 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+217,85 pct. siden apr. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. apr. 1997 · Alm. Salg: 198.000 kr.
I dag · vores estimat: 629.346 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997apr.Solgt, alm. frit salg198.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongevangen 13, Koldkær 9370 Hals	92 m²	316 m	22-04-2026	896.000 kr.	9.739 kr./m²
Helbrechtskær 19, Kongelunden 9370 Hals	68 m²	299 m	30-10-2024	710.000 kr.	10.441 kr./m²
Svingelen 24 9370 Hals	69 m²	192 m	15-10-2026	870.000 kr.	12.609 kr./m²
Koldkærlund 13, Koldkær 9370 Hals	69 m²	228 m	04-10-2025	1.150.000 kr.	16.667 kr./m²
Svingelen 9 9370 Hals	67 m²	272 m	29-04-2025	650.000 kr.	9.701 kr./m²
Koldkærlund 15, Koldkær 9370 Hals	66 m²	254 m	14-08-2025	745.000 kr.	11.288 kr./m²
Kongelunden 23, Koldkær 9370 Hals	67 m²	435 m	29-10-2025	833.000 kr.	12.433 kr./m²
Helbrechtskær 17, Kongelunden 9370 Hals	65 m²	281 m	26-02-2025	580.000 kr.	8.923 kr./m²
Koldkærgårdsvej 5, Koldkær 9370 Hals	69 m²	543 m	01-05-2025	770.000 kr.	11.159 kr./m²
Kongestien 39 9370 Hals	70 m²	471 m	01-07-2026	615.000 kr.	8.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu