Kongestien 45, Koldkær, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 113 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 113 m², grund på 1.291 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 1291 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 718.000 kr.
Offentlig grundværdi: 173.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i KoldkærMedian pris/m² for fritidshus i Koldkær (9370, sidste 24 mdr.): 12.433 kr/m² × 113 m².1.404.929 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.092.611 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+142,80 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. okt. 2019 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.092.611 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
1996nov.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongestien 33, Koldkær 9370 Hals	103 m²	180 m	25-05-2025	1.360.000 kr.	13.204 kr./m²
Kongestien 39 9370 Hals	70 m²	86 m	01-07-2026	615.000 kr.	8.786 kr./m²
Kongestien 4, Koldkær 9370 Hals	57 m²	112 m	21-09-2026	850.000 kr.	14.912 kr./m²
Kongelunden 62, Koldkær 9370 Hals	111 m²	61 m	08-06-2024	1.325.000 kr.	11.937 kr./m²
Helbrechtskær 23, Kongelunden 9370 Hals	108 m²	192 m	20-07-2026	1.525.000 kr.	14.120 kr./m²
Svingelen 25 9370 Hals	112 m²	587 m	01-09-2024	2.301.000 kr.	20.545 kr./m²
Kongelunden 1, Koldkær 9370 Hals	113 m²	661 m	09-08-2026	1.360.000 kr.	12.035 kr./m²
Over Bækken 18 9370 Hals	112 m²	602 m	12-05-2025	1.425.000 kr.	12.723 kr./m²
Mosters Vænge 24 9370 Hals	113 m²	842 m	31-05-2026	910.000 kr.	8.053 kr./m²
Savannen 7, Koldkær 9370 Hals	110 m²	830 m	01-08-2024	1.315.000 kr.	11.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu