Kongestien 4, Koldkær, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 57 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 57 m², grund på 1.050 m², 4 værelser, opført i 1979, renoveret i 1998. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 1050 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 707.000 kr.
Offentlig grundværdi: 184.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i KoldkærMedian pris/m² for fritidshus i Koldkær (9370, sidste 24 mdr.): 12.433 kr/m² × 57 m².708.681 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering601.283 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,37 pct. siden sep. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 2004 · Alm. Salg: 408.000 kr.
I dag · vores estimat: 601.283 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2004sep.Solgt, familiehandel408.000 kr.
1998Ombygning
1997aug.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongestien 39 9370 Hals	70 m²	43 m	01-07-2026	615.000 kr.	8.786 kr./m²
Kongestien 33, Koldkær 9370 Hals	103 m²	72 m	25-05-2025	1.360.000 kr.	13.204 kr./m²
Koldkærvang 13, Koldkær 9370 Hals	57 m²	247 m	28-07-2024	537.500 kr.	9.430 kr./m²
Koldkærvang 19, Koldkær 9370 Hals	58 m²	164 m	03-04-2025	638.000 kr.	11.000 kr./m²
Helbrechtskær 5, Kongelunden 9370 Hals	59 m²	347 m	04-06-2026	750.000 kr.	12.712 kr./m²
Svingelen 17 9370 Hals	60 m²	464 m	01-09-2026	530.000 kr.	8.833 kr./m²
Knudsvej 11, Kongelunden 9370 Hals	60 m²	477 m	10-04-2024	1.000.000 kr.	16.667 kr./m²
Møllestenen 17 9370 Hals	58 m²	818 m	12-08-2026	955.000 kr.	16.466 kr./m²
Vesterstrand 11 9370 Hals	56 m²	825 m	17-02-2024	635.000 kr.	11.339 kr./m²
Koldkærlund 9, Koldkær 9370 Hals	52 m²	271 m	22-06-2024	540.000 kr.	10.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu