Kongestien 33, Koldkær, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 103 m² · bygget 2003 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 103 m², grund på 1.041 m², 4 værelser, opført i 2003. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1041 m²
Indbygget carport: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.255.000 kr.
Offentlig grundværdi: 216.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i KoldkærMedian pris/m² for fritidshus i Koldkær (9370, sidste 24 mdr.): 12.433 kr/m² × 103 m².1.280.599 kr.
2Vores vurdering1.299.557 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,44 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.360.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.299.557 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.360.000 kr.
2005aug.Ejerskifte
2004majEjerskifte
2003Bygget
1977jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongestien 39 9370 Hals	70 m²	97 m	01-07-2026	615.000 kr.	8.786 kr./m²
Kongestien 4, Koldkær 9370 Hals	57 m²	72 m	21-09-2026	850.000 kr.	14.912 kr./m²
Kongelunden Vest 15, Koldkær 9370 Hals	102 m²	208 m	13-08-2025	1.500.000 kr.	14.706 kr./m²
Helbrechtskær 23, Kongelunden 9370 Hals	108 m²	53 m	20-07-2026	1.525.000 kr.	14.120 kr./m²
Vibelunden 5 9370 Hals	103 m²	506 m	22-06-2026	1.400.000 kr.	13.592 kr./m²
Kongelunden 62, Koldkær 9370 Hals	111 m²	144 m	08-06-2024	1.325.000 kr.	11.937 kr./m²
Svingelen 16 9370 Hals	98 m²	414 m	16-05-2026	1.700.000 kr.	17.347 kr./m²
Helbrechtskær 1, Kongelunden 9370 Hals	96 m²	350 m	06-08-2026	1.552.000 kr.	16.167 kr./m²
Kongevejen 65 9370 Hals	100 m²	716 m	05-10-2024	870.000 kr.	8.700 kr./m²
Knudshoved 10, Kongelunden 9370 Hals	95 m²	424 m	07-05-2026	860.000 kr.	9.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu