Kongerslevvej 14

Villa · 350 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 350 m², grund på 3.539 m², 8 værelser, opført i 1910, renoveret i 1979. Beliggende i Aalborg Kommune (9293). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 350 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 3539 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.795.000 kr.
Offentlig grundværdi: 441.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 9293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.468 kr/m².1.441.875 kr.
2Boligareal større end typisk350 m² vs. 193 m² for sammenlignelige handler (+81%). Justering på basis-pris: -12.2%-12,20 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)3539 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.855.121 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,32 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9293 (villa)

Markedsudvikling i 9293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 350 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg: 1.880.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.855.121 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg1.880.000 kr.
2017feb.Ejerskifte
1997okt.Ejerskifte
1979Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldrankevej 4 9293 Kongerslev	213 m²	277 m	12-02-2025	1.225.000 kr.	5.751 kr./m²
Magnoliehaven 14 9293 Kongerslev	178 m²	567 m	12-08-2025	765.000 kr.	4.298 kr./m²
Lindevej 6 9293 Kongerslev	195 m²	1,1 km	23-04-2024	1.620.000 kr.	8.308 kr./m²
Mygdalsvej 5 9293 Kongerslev	198 m²	1,2 km	25-06-2025	1.550.000 kr.	7.828 kr./m²
Vestergaardsvej 52 9293 Kongerslev	199 m²	1,3 km	21-07-2024	1.850.000 kr.	9.296 kr./m²
Mygdalsvej 8 9293 Kongerslev	195 m²	1,2 km	24-08-2025	1.050.000 kr.	5.385 kr./m²
Vestergaardsvej 56 9293 Kongerslev	188 m²	1,3 km	02-10-2023	1.800.000 kr.	9.574 kr./m²
Vestergaardsvej 57 9293 Kongerslev	180 m²	1,2 km	21-05-2025	1.675.000 kr.	9.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu