Kongensgavevej 7B

Rækkehus · 108 m² · bygget 1982

Om boligen

Rækkehus på 108 m², grund på 187 m², 5 værelser, opført i 1982. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 187 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 336.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.461 kr/m².2.537.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongensgavevej gns: 19.247 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3200-snit 27.551 kr/m²-30,10 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.484.718 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,04 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.484.718 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
2006okt.Ejerskifte
2002okt.Ejerskifte
1987sep.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongensgavevej 7C 3200 Helsinge	108 m²	6 m	30-03-2026	2.250.000 kr.	20.833 kr./m²
Kongensgavevej 1C 3200 Helsinge	109 m²	66 m	07-01-2024	1.925.000 kr.	17.661 kr./m²
Kongensgavevej 7D 3200 Helsinge	111 m²	13 m	03-08-2024	2.400.000 kr.	21.622 kr./m²
Engerødvej 5E 3200 Helsinge	110 m²	299 m	05-11-2025	2.750.000 kr.	25.000 kr./m²
Engerødvej 5F 3200 Helsinge	106 m²	307 m	03-05-2026	2.895.000 kr.	27.311 kr./m²
Engerødvej 5G 3200 Helsinge	106 m²	316 m	19-01-2026	2.875.000 kr.	27.123 kr./m²
Engerødvej 5A 3200 Helsinge	104 m²	332 m	30-06-2024	2.685.000 kr.	25.817 kr./m²
Birkely 116 3200 Helsinge	107 m²	673 m	10-08-2025	2.522.500 kr.	23.575 kr./m²
Platanvej 14 3200 Helsinge	113 m²	437 m	14-05-2025	2.600.000 kr.	23.009 kr./m²
Birkely 98 3200 Helsinge	109 m²	746 m	24-06-2025	2.470.000 kr.	22.661 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu