Kongensgade 9

Villa · 149 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 713 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 713 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.090 kr/m².1.587.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongensgade gns: 9.375 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9320-snit 12.546 kr/m²-25,30 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.358.679 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+2,31 pct. siden apr. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (villa)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 1998 · Alm. Salg: 737.000 kr.
14. maj 1998 · Alm. Salg: 737.000 kr.
5. jun. 2020 · Alm. Salg: 497.428 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.328.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.358.679 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte1.328.000 kr.
majEjerskifte
2020jun.Ejerskifte497.428 kr.
1998majEjerskifte737.000 kr.
apr.Solgt, alm. frit salg737.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongensgade 14 9320 Hjallerup	150 m²	87 m	17-01-2024	1.700.000 kr.	11.333 kr./m²
Kongensgade 13 9320 Hjallerup	96 m²	64 m	19-11-2024	900.000 kr.	9.375 kr./m²
Benediktevej 10 9320 Hjallerup	148 m²	332 m	28-08-2025	1.500.000 kr.	10.135 kr./m²
Kastanie Alle 6 9320 Hjallerup	152 m²	294 m	28-02-2025	1.900.000 kr.	12.500 kr./m²
Richardsvej 3 9320 Hjallerup	147 m²	491 m	17-12-2025	1.750.000 kr.	11.905 kr./m²
Margrethevej 15 9320 Hjallerup	156 m²	268 m	29-10-2023	1.050.000 kr.	6.731 kr./m²
Hegely 178 9320 Hjallerup	149 m²	661 m	12-05-2024	2.150.000 kr.	14.430 kr./m²
Søndermarken 81 9320 Hjallerup	146 m²	504 m	06-06-2024	2.350.000 kr.	16.096 kr./m²
Skolegade 2C 9320 Hjallerup	140 m²	200 m	29-01-2025	1.575.000 kr.	11.250 kr./m²
Christiansvej 9 9320 Hjallerup	140 m²	220 m	03-11-2024	1.000.000 kr.	7.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu