Kongensgade 25

Villa · 436 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 436 m², grund på 554 m², 10 værelser, opført i 1913, renoveret i 1996. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 2
Byggeår: 1913
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 436 m²
Samlet bygningsareal: 390 m²
Bebygget areal: 217 m²
Grundareal: 554 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 5

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.021.000 kr.
Offentlig grundværdi: 783.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.104 kr/m².3.916.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKongensgade gns: 18.261 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.640 kr/m²+16,80 pct.
3Boligareal større end typisk436 m² vs. 257 m² for sammenlignelige handler (+70%). Justering på basis-pris: -10.4%-10,40 pct.
4Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering5.385.217 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+354,70 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 436 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2005 · Alm. Salg: 1.184.349 kr.
I dag · vores estimat: 5.385.217 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerandel overdraget
apr.Ejerskifte
2005jul.Solgt, andet1.184.349 kr.
1996Ombygning
1995okt.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongensgade 20 4800 Nykøbing F	278 m²	31 m	27-10-2025	5.500.000 kr.	19.784 kr./m²
Kystvej 5, Nykøbing F. 4800 Nykøbing F	261 m²	695 m	09-08-2024	4.800.000 kr.	18.391 kr./m²
Vesterskovvej 67 4800 Nykøbing F	270 m²	990 m	23-10-2024	3.800.000 kr.	14.074 kr./m²
Sundby Alle 21, Sundby 4800 Nykøbing F	270 m²	1,2 km	04-03-2024	1.825.000 kr.	6.759 kr./m²
Thorsensvej 50 4800 Nykøbing F	225 m²	386 m	17-06-2024	3.100.000 kr.	13.778 kr./m²
Østrigsvej 42 4800 Nykøbing F	306 m²	2,0 km	02-09-2025	6.100.000 kr.	19.935 kr./m²
Rosendahlsgade 17 4800 Nykøbing F	234 m²	745 m	19-01-2026	4.145.000 kr.	17.714 kr./m²
Østerbrogade 116 4800 Nykøbing F	256 m²	1,5 km	17-07-2025	2.695.000 kr.	10.527 kr./m²
Hamborgskovvej 1, Sundby 4800 Nykøbing F	247 m²	1,3 km	24-07-2026	4.850.000 kr.	19.636 kr./m²
Rosenvej 4, Sundby 4800 Nykøbing F	225 m²	1,0 km	17-03-2026	2.350.000 kr.	10.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu