Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Kongensgade 17

Villa · 252 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 252 m², grund på 620 m², 8 værelser, opført i 1912. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
2
Byggeår
1912
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
252 m²
Samlet bygningsareal
280 m²
Bebygget areal
140 m²
Erhvervsareal
28 m²
Grundareal
620 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Ikke oplyst
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
339.200 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.282 kr/m².3.691.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKongensgade gns: 18.261 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.640 kr/m²+16,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.620.319 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,70 pct. siden apr. 2016
934k1,9M2,8M3,7M4,6M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20162.770.000 kr.I dag · vores estimat3.620.319 kr.Markedet · 19921.112.076 kr.Markedet · 19931.112.076 kr.Markedet · 1994934.164 kr.Markedet · 19951.217.916 kr.Markedet · 19961.291.248 kr.Markedet · 19971.441.944 kr.Markedet · 19981.175.832 kr.Markedet · 19991.426.824 kr.Markedet · 20001.526.616 kr.Markedet · 20011.448.244 kr.Markedet · 20021.471.932 kr.Markedet · 20031.690.920 kr.Markedet · 20042.188.872 kr.Markedet · 20051.890.000 kr.Markedet · 20062.532.852 kr.Markedet · 20072.618.280 kr.Markedet · 20082.622.060 kr.Markedet · 20092.603.916 kr.Markedet · 20102.652.552 kr.Markedet · 20112.273.796 kr.Markedet · 20122.033.136 kr.Markedet · 20131.492.092 kr.Markedet · 20142.191.392 kr.Markedet · 20152.049.516 kr.Markedet · 20162.084.040 kr.Markedet · 20172.026.080 kr.Markedet · 20182.215.836 kr.Markedet · 20192.346.624 kr.Markedet · 20202.651.040 kr.Markedet · 20213.068.352 kr.Markedet · 20223.079.944 kr.Markedet · 20232.957.220 kr.Markedet · 20243.006.108 kr.Markedet · 20253.439.296 kr.Markedet · 20263.483.648 kr.Markedet · 20274.608.072 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2016 · Alm. Salg
2.770.000 kr.
I dag · vores estimat
3.620.319 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016apr.Solgt, alm. frit salg2.770.000 kr.
  • 2006feb.Ejerskifte
  • 1998aug.Ejerskifte
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongensgade 20
4800 Nykøbing F		278 m²41 m27-10-20255.500.000 kr.19.784 kr./m²
Kongensgade 26
4800 Nykøbing F		170 m²72 m19-01-20262.350.000 kr.13.824 kr./m²
Kystvej 5, Nykøbing F.
4800 Nykøbing F		261 m²698 m09-08-20244.800.000 kr.18.391 kr./m²
Thorsensvej 50
4800 Nykøbing F		225 m²415 m17-06-20243.100.000 kr.13.778 kr./m²
Rosendahlsgade 17
4800 Nykøbing F		234 m²759 m19-01-20264.145.000 kr.17.714 kr./m²
Rosenvænget 26
4800 Nykøbing F		210 m²64 m21-04-20243.850.000 kr.18.333 kr./m²
Hamborgskovvej 1, Sundby
4800 Nykøbing F		247 m²1,3 km24-07-20264.850.000 kr.19.636 kr./m²
Vesterskovvej 67
4800 Nykøbing F		270 m²1,0 km23-10-20243.800.000 kr.14.074 kr./m²
Østerbrogade 116
4800 Nykøbing F		256 m²1,5 km17-07-20252.695.000 kr.10.527 kr./m²
Sundby Alle 21, Sundby
4800 Nykøbing F		270 m²1,1 km04-03-20241.825.000 kr.6.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden