Kongelysvej 3

Villa · 149 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 768 m², 6 værelser, opført i 1967. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 768 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.372.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.934.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.918 kr/m².3.579.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongelysvej gns: 21.483 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-23,30 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.035.150 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,44 pct. siden jan. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2012 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.035.150 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jan.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2002dec.Ejerskifte
1996jul.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongelysvej 2 3600 Frederikssund	129 m²	34 m	20-11-2024	2.425.000 kr.	18.798 kr./m²
Kongelysvej 8 3600 Frederikssund	126 m²	50 m	08-12-2024	3.045.000 kr.	24.167 kr./m²
Bregnevej 1 3600 Frederikssund	145 m²	71 m	02-04-2025	4.500.000 kr.	31.034 kr./m²
Erantisvej 2 3600 Frederikssund	148 m²	249 m	07-07-2024	3.700.000 kr.	25.000 kr./m²
Poppelvej 6 3600 Frederikssund	150 m²	376 m	16-08-2025	3.800.000 kr.	25.333 kr./m²
Tulipanvej 9 3600 Frederikssund	144 m²	171 m	15-03-2024	3.850.000 kr.	26.736 kr./m²
Erantisvej 7 3600 Frederikssund	154 m²	199 m	07-01-2025	2.950.000 kr.	19.156 kr./m²
Borgmestervænget 15 3600 Frederikssund	155 m²	271 m	25-06-2024	3.750.000 kr.	24.194 kr./m²
Tulipanvej 5 3600 Frederikssund	140 m²	146 m	07-01-2025	3.850.000 kr.	27.500 kr./m²
Ventevej 8 3600 Frederikssund	144 m²	394 m	10-04-2024	3.925.000 kr.	27.257 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu