Kongelysvej 11

Villa · 136 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 754 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 754 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 681.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.415 kr/m².3.647.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongelysvej gns: 21.483 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-23,30 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.578.610 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,54 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.578.610 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
2003aug.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongelysvej 2 3600 Frederikssund	129 m²	139 m	20-11-2024	2.425.000 kr.	18.798 kr./m²
Kongelysvej 8 3600 Frederikssund	126 m²	79 m	08-12-2024	3.045.000 kr.	24.167 kr./m²
Violvej 3 3600 Frederikssund	134 m²	205 m	28-07-2025	3.900.000 kr.	29.104 kr./m²
Lupinvej 4 3600 Frederikssund	140 m²	88 m	20-05-2025	3.230.000 kr.	23.071 kr./m²
Tulipanvej 5 3600 Frederikssund	140 m²	163 m	07-01-2025	3.850.000 kr.	27.500 kr./m²
Tårnvej 5 3600 Frederikssund	138 m²	423 m	14-09-2026	5.050.000 kr.	36.594 kr./m²
Tulipanvej 9 3600 Frederikssund	144 m²	152 m	15-03-2024	3.850.000 kr.	26.736 kr./m²
Borgmestervænget 40 3600 Frederikssund	141 m²	366 m	16-09-2025	3.375.000 kr.	23.936 kr./m²
Bregnevej 1 3600 Frederikssund	145 m²	162 m	02-04-2025	4.500.000 kr.	31.034 kr./m²
Agervej 4 3600 Frederikssund	140 m²	498 m	16-09-2025	3.250.000 kr.	23.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu