Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Kongelyset 35

Villa · 120 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 545 m², 5 værelser, opført i 1952. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
139 m²
Bebygget areal
139 m²
Grundareal
545 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.866.000 kr.
Offentlig grundværdi
812.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.503 kr/m².2.799.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKongelyset gns: 22.671 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.122 kr/m²+25,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.873.503 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+177,56 pct. siden sep. 2005
510k1,0M1,5M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20051.495.000 kr.31. jul. 2022675.000 kr.I dag · vores estimat1.873.503 kr.Markedet · 1992644.760 kr.Markedet · 1993641.640 kr.Markedet · 1994681.240 kr.Markedet · 1995573.960 kr.Markedet · 1996658.080 kr.Markedet · 1997877.920 kr.Markedet · 1998824.160 kr.Markedet · 1999597.600 kr.Markedet · 2000830.040 kr.Markedet · 20011.052.640 kr.Markedet · 2002987.120 kr.Markedet · 2003972.960 kr.Markedet · 20041.155.120 kr.Markedet · 20051.167.480 kr.Markedet · 20061.577.520 kr.Markedet · 20071.532.400 kr.Markedet · 20081.824.360 kr.Markedet · 20091.579.200 kr.Markedet · 20101.333.320 kr.Markedet · 20111.414.800 kr.Markedet · 2012895.200 kr.Markedet · 20131.359.960 kr.Markedet · 20141.357.680 kr.Markedet · 20151.371.120 kr.Markedet · 20161.462.320 kr.Markedet · 20171.343.520 kr.Markedet · 20181.422.000 kr.Markedet · 20191.506.600 kr.Markedet · 20201.635.600 kr.Markedet · 20211.747.200 kr.Markedet · 20222.088.960 kr.Markedet · 20231.800.000 kr.Markedet · 20241.883.280 kr.Markedet · 20251.885.200 kr.Markedet · 20262.025.960 kr.Markedet · 20272.550.120 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2005 · Alm. Salg
1.495.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg
675.000 kr.
I dag · vores estimat
1.873.503 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023mar.Ejerandel overdraget
  • 2022jul.Ejerskifte675.000 kr.
  • 2005sep.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
  • 1986jun.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongelyset 17
4200 Slagelse		90 m²177 m11-07-20241.650.000 kr.18.333 kr./m²
Kongelyset 126
4200 Slagelse		149 m²305 m01-05-20262.125.000 kr.14.262 kr./m²
Kongelyset 11
4200 Slagelse		83 m²228 m30-05-20252.135.000 kr.25.723 kr./m²
Kongelyset 3C, st.
4200 Slagelse		196 m²303 m14-01-20275.700.000 kr.29.082 kr./m²
Kongelyset 3C, st.
4200 Slagelse		196 m²303 m25-09-20265.700.000 kr.29.082 kr./m²
Astersvej 8
4200 Slagelse		117 m²54 m03-06-20262.050.000 kr.17.521 kr./m²
Birkevænget 22
4200 Slagelse		120 m²436 m19-06-20251.895.000 kr.15.792 kr./m²
Birkevænget 31
4200 Slagelse		120 m²448 m16-09-20252.350.000 kr.19.583 kr./m²
Gækkelundsvej 32
4200 Slagelse		120 m²474 m29-07-20251.725.000 kr.14.375 kr./m²
Slotsvænget 1
4200 Slagelse		125 m²316 m30-07-20242.660.000 kr.21.280 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden