Kongelunden 9, Koldkær, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 80 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 1.076 m², 4 værelser, opført i 1977, renoveret i 1999. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1076 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 174.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i KoldkærMedian pris/m² for fritidshus i Koldkær (9370, sidste 24 mdr.): 12.433 kr/m² × 80 m².994.640 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering925.716 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,86 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 925.716 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg900.000 kr.
1999Ombygning
1989mar.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongelunden 20, Koldkær 9370 Hals	81 m²	213 m	03-05-2025	1.135.000 kr.	14.012 kr./m²
Kongelunden 21, Koldkær 9370 Hals	75 m²	145 m	02-06-2025	1.235.000 kr.	16.467 kr./m²
Kongelunden Vest 25, Koldkær 9370 Hals	85 m²	183 m	14-05-2025	1.195.000 kr.	14.059 kr./m²
Kongelunden 18, Koldkær 9370 Hals	74 m²	239 m	30-09-2025	625.000 kr.	8.446 kr./m²
Kongelunden 23, Koldkær 9370 Hals	67 m²	176 m	29-10-2025	833.000 kr.	12.433 kr./m²
Kongelunden 11, Koldkær 9370 Hals	61 m²	22 m	21-11-2025	700.000 kr.	11.475 kr./m²
Kongelunden 37, Koldkær 9370 Hals	65 m²	423 m	23-10-2025	715.000 kr.	11.000 kr./m²
Kongelunden Vest 15, Koldkær 9370 Hals	102 m²	316 m	13-08-2025	1.500.000 kr.	14.706 kr./m²
Kongelunden 2, Koldkær 9370 Hals	48 m²	116 m	27-07-2025	450.000 kr.	9.375 kr./m²
Kongelunden 1, Koldkær 9370 Hals	113 m²	81 m	09-08-2026	1.360.000 kr.	12.035 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu